① 卖方的房子小学学位锁定了,买方可以使用吗
这个锁定了，买房的话肯定是不可以使用了
② 买入学区房，孩子已经上学了，可以卖房子吗
卖是可以卖，不过你卖了之后，要把户口移出来，说不定买家也有孩子，也要读书。除非你那个学校不是每学期每年查你的户口和房产。不然卖了就等于把学位也卖了
③ 学位出租对卖房有影响吗
那就是肯定的呀，网上都查得到，所以还是不要乱来，按规矩办就可以了
④ 卖二手房的说什么红本在手,有学位都是什么意思
《房屋共有抄权证》、《袭房屋所有权证》都是红色封面的，所以红本在手就是说房产证在手上，不是在银行的，就是说这房子目前没在按揭贷款或抵押。
学位房是指这个房子所在的区域对应可以申请的小一或初一学位。其实每套房子都有对应的学位划分，在教育局那里可以查询到，只是说这个学位是不是一个名校学位。
⑤ 二手房学位可以不和房子一块卖吗
这个是不可以一起卖的。
（1）房屋手续是否齐全
房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。
（2）房屋产权是否明晰
有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。
（4）土地情况是否清晰
二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利；还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。
（5）市政规划是否影响
有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。
⑥ 请问购买带学位房的二手房时，需要注意哪些
注意事项：买学区房你需要注意怎么挑选学区房，1、看好合适自己孩子就读的学校再选择版相对的学区内住房权，（针对学区住房政府一般都会有划分，自己需要多了解是否真实属于学区划分道路等以内的住房）2、面积不宜过大，楼层倒不是很重要，多层最好不是顶楼即可（面积小，总价低，孩子上完学毕业后转手后再卖会比较好出手，还能卖个好价钱）3、注意购买时的户口问题，这个很重要，签订买卖合同的时候，原来的业主如在该房名下有户口，即需要在合同中注明其迁离日期，可以约定迁离户口后付剩余的房款4、针对您要购买的学区房，和学校通一声气，学校若没有什么其他规定即可购买
1、只要您购买时予以过户，不存在用过不能在用的情况、
2、同上，不存在时间约束
3、学校对上一业主不予停止就学，即可继续在本学校上课，而对你并没有什么影响
4、只要学区是对的，并且学校并没有满员，还有就是有的学区房对就读学生也有考核，分数达不到也不能就读，若没有分数要求即可在本学区就读（还是建议多和校方沟通此事）
纯手打 望采纳~
⑦ 今年申请学位后准备卖房子，如何进行交易才不影响使用该房屋学位
按照深圳招生政策，已入学的孩子即使父母房产出售是不影响孩子上学的，所以按照您所说的招生结果公布以后，再进行过户手续是不影响您孩子上学的，前期的贷款等相关手续是不影响的。
⑧ 卖房子带学位是什么意思。
就是学区房的意思
⑨ 买房拿到学位后,再把房子卖掉学位可以保留吗
房子是谁的产权，学位就是谁的，如果已经被使用，另说
⑩ 学位给朋友用了但是现在要卖房怎么办
要先把学位迁出来才能卖房