A. 关于深圳的军产房
1.鸿新花园，国华大厦
2.有军产证，受法律保护的，但不能拿到银行去抵押贷款
3.不知道
4.物业管理还不错，挺好的，都听认真负责的，毕竟是军队开发的
5.目前不带学位
6.可以用来租售
7.基本没什么风险
8.一次性付款
9.这个不清楚，我家的2002年就买了。我当时是和开发商签的吧
10.可以代理。
现在 军队已经禁止开发军产房牟利了。
B. 军产房可以申请学位吗
军产房，
当然可以申请学位。
但要人、户一致。
可询问当地教育局。
教育局的说法解释是最权威的。
C. 买了学位房小孩就能申请学位吗
这个问题可能因地区而异，还需要家长决断前谨慎调查。
以下是某地区的入学条件，仅供参考。
一般来说由于申报学位是要根据实际居住情况来定的，在提交材料中也需要有相关的居住证明，比如物管水电发票、煤气发票等，所以并不是仅仅有房产证明或购房证明就可立刻申请。在具体居住时间上各个学校的要求都有些区别，但起码的规定都是居住一年以上，一些知名或热门的学校如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等，原则要求是要居住三年以上。当然，也有一些情况是买了房子办好过户手续后就可申请到的，这主要是出现在那种学位不太紧张的学校。
只可以用直属亲属的房子申请入学
学位的申请必须是直系亲属，比如父母、爷爷奶奶或者外公外婆，用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备就近入学申请资格的。不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。
房子的学位曾经使用过还能再申请
只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业，可以重新进行申请的，但这其中要注意两个方面，一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的，因为之前已经使用了当年的指标，要从第二年开始;另一个就是如果是租赁，租房合同期限要从申请日或之前起，跨越当年8月31日。
申请公办学校学位不是"先到先得，后到没得"
凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在"先到先得，后到没得"的情况。
农民房或者军产房等小产权房能申请学位就读吗?
由于农民房很多属于违章建筑是没有房产证的，所以不具备申请资格，而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证，原则上是可以申请的。
就近入学就是在直线距离最近的学校就读吗?
不是。目前深圳市通过划定义务教育阶段学校的招生地段，按地段招生的方式落实就近入学政策。就近入学是指适龄儿童就读现住址所属地段的学校。学校的招生地段由所在区教育局根据辖区人口分布等情况，按道路和住宅小区的边界等进行划分。由于全市人口密度分布不均，学校也不是均匀布局，而且办学规模不尽相同等原因，学校招生地段也可能出现大小不同的情况。各区教育局还会每年根据辖区学位供需情况，对学校的招生地段进行必要的调整。
D. 军产权的房子敢买吗
购买军产房存在一定风险，需要了解和注意一下几点：
一、军产房是指军队享有房屋所有权（即产权）的房屋。依据中华人民共和国建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
二、其营房变更登记委托住用单位（即产权管理单位）全权办理，使用住用单位印章，但必须按《中国人民解放军房地产管理条例》规定的房地产转移、变更批准权限，持有总后勤部或各军区、军兵种、国防科工委等大单位的批件。不符合上述规定的，产权转移无效，并不得进行营房变更登记。
三、同时依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。
四、《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定： 出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
五、综合上述军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。
六、军产房是国家军事机关所有的房屋，房屋所有权证上登记的所有人是军事机关,该房屋一般不能成为公民个人所有的财产，而且理论上存在被征用的可能,军人对军产房一般只有使用权,没有所有权。
七、如果军产房经过了房改,已经变为了军人个人的私产,房屋所有权证已注明为军人的个人私产,这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易,因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全.
八、军产房是国家批给军队的房用地，一般情况下必须得一次性付款的。军产证的性质有点象集资房，不能抵押或贷款，因土地是部队的，地方政府亦无权干涉，转名只需所属的军区办事处或管理处改名即可，亦有房产证由军区提供的，此类房在新开盘的时候才可以做短期的贷款按揭，二手交易做按揭就比较困难！
九、购买军产房需要注意以下两点内容:
1、 房屋所有权证上登记的所有权人是谁，如果只有使用权，建议不要购买；
2、 如果已经经过房改变成了个人私产，是否有部队批准同意上市交易的书面批文。
十、军产房户口迁移立户和妻子随迁问题1、需本人凭身份证、户口薄、房产证到房产所在派出所直接办理户口迁移。2、夫妻随迁入户须符合下列条件 A、夫妻分居满二年 B、申请随迁人员必须是无业人员，不属于在职干部、职工。 C、该户内未发生过超生事实。 十一、军产房学位申请 提供住房军产证或军产房所属部门开具的证明（附缴款收据），及辖区居委会出具的实际居住证明。
E. 深圳军产房不带学位，小孩读书怎么办不会不能上学吧
好办，去想入读的学校，提前一年办理正式的租赁合同，交一年的租赁税，小一申请的时候，拿着这份租赁合同和税费单，到学校申请就好了。 一般的学校都可以搞定，当然你要是深户，独生子女。 像一些重点小学深圳实验，荔园南北校区，圆岭本部都是根本不接受租房上学的。这些学校就不要想了。
F. 军产证上的名字改了，可以表示军产房过户成功吗
军产证上的名字改了,即表明该军产房已经属于产权人了。
资料拓展：
军产房是极为特殊的一种房产形式，土地是行政划拨给军队，由他们建房，大多用于部队自用，其中有一部分也推向了市场。此类相当于免地价的住宅项目自然价格极低。但是此类房产并不归地方政府管理，不能办理房产证。
一：军产房如何查询过户是否成功：
需要提供房主的姓名，房屋地址，较好有房产证第1页证号，第三页卷号。一般军产的房子在出售时，需要产权单位开军产证明，才能正常办理过户手续。
军产房的所有权是属于部队总后勤部，如果要办理产权转移，必须得到军区以上单位的批准，报批总后勤部部办理；也就是说,军产房现有住房出售，审批权在军区级的后勤部，这个跟商品房交易是完全不同的。
二：购买军产房注意要点：
1、是房产交易合同上面是否有所有权，如果只有使用权的话，那建议不要购买。
2、如果产权归属个人，买卖需要部队同意交易买卖的批文
《中国人民解放军房地产管理条例》
G. 房子即将过户，如何为孩子申请学位
以下是某地区的入学条件，仅供参考。
一般来说由于申报学位是要根据实际居住情况来定的，在提交材料中也需要有相关的居住证明，比如物管水电发票、煤气发票等，所以并不是仅仅有房产证明或购房证明就可立刻申请。在具体居住时间上各个学校的要求都有些区别，但起码的规定都是居住一年以上，一些知名或热门的学校如南山外国语学校小学部、深圳实验学校小学部等，原则要求是要居住三年以上。当然，也有一些情况是买了房子办好过户手续后就可申请到的，这主要是出现在那种学位不太紧张的学校。
只可以用直属亲属的房子申请入学
学位的申请必须是直系亲属，比如父母、爷爷奶奶或者外公外婆，用其他亲戚或者朋友的房子名额是不具备就近入学申请资格的。不过这种情况也有相应的解决办法，就是以租赁的形式，承租人必须要是申报学位儿童的直系亲属，要提供相应的由房屋租赁所出具的正式租赁合同、各种水电煤气发票等居住证明，并要业主明确注明同意将房屋所带学位给予承租者使用。
房子的学位曾经使用过还能再申请
只要是原来申请的学位已经退出或者完成学业，可以重新进行申请的，但这其中要注意两个方面，一个是学位刚退出或完成的当年是不能申请的，因为之前已经使用了当年的指标，要从第二年开始;另一个就是如果是租赁，租房合同期限要从申请日或之前起，跨越当年8月31日。
申请公办学校学位不是"先到先得，后到没得"
凡在规定时段内按有关规定申请学位并取得学位申请受理回执的，即为有效申请。凡属有效申请的，教育部门不会以申请时间先后作为安排学位的依据，不存在"先到先得，后到没得"的情况。
农民房或者军产房等小产权房能申请学位就读吗?
由于农民房很多属于违章建筑是没有房产证的，所以不具备申请资格，而军产房、集资房等小产权房如有办理房产证，原则上是可以申请的。
H. 深圳军产权还有一些其他小产权房为什么还带学位，教育局还认可
商品房都不一定全部带学位，更别说小产权了！不过你可以提前申请，
I. 深圳军产房学位怎么显示未锁定
君茶坊也可以不会受到地方规划的限制，而且地方政府进行规划的话，军产房式规划以外的