㈠ 学位房是什么意思有什么好处呢
就是学区房，带重点小学名额的房子。例如你想让你孩子上海淀实验小学，那就得买个带海淀实验小学名额的房子且落户三年后才能上，不然没有带名额的房子上不了。因为现在北京中学都是考的，而重点中学给重点小学的名额肯定要多，所以为了以后孩子上个好中学，就得从小学抓起。
㈡ 目前能在海淀附近的低价房源有哪些
海淀房价高，很多在海淀工作的人群选择去两个地方置业：【门头沟】【昌平】
【昌平】
海淀学区好，大家有点舍不得，很多买了距离海淀最近的昌平国风美唐的人为了孩子上学，又在倒腾房子置换。昌平学区一般。目前还不错的，总价预算还合适的【泰和昌平拾景园】南邵中心小学，算是昌平区重点学校，排名第六（霍营那个小学连区重点都不是），未来可能划片清华附中分校。品质还行，*，远好于现在昌平所有开盘项目，500万能买个87平的，地铁南邵站上盖，出门100米就到，未来昌平线南延，直接到海淀学清路，到海淀很方便。现在正在排卡，房子快没了，有意向的快抓紧。
【门头沟】
还不错的西山天璟，有低总价房源，650万的，景山学校学位房。目前门头沟最好项目之一。而且没有大规模回迁区，高压线，磁悬浮等困扰，性价比很高，到海淀走个阜石路，没红绿灯，交通快捷。
㈢ 目前北京西部品质不错的新房，首付300万以内的
推荐：
第一位
燕西华府，位于丰台王佐，如果自驾到海淀极为方便，后期地铁14号线西延，设置【民族大学站】【青龙湖东站】到海淀也很方便。有118平洋房， 总价700-750万，人大附学校（12年制）学位房，业主孩子直接上学，保值性高，有潜力（很大）。属于高端别墅区项目，南宫森林景区，国际赛事举办中心。建议关注。
第二位
西山天_，位于门头沟龙泉镇，交通不用说，到海淀五路居开车20分钟，快四公交比地铁还快，20-30分钟也到了，走阜石路。高品质，*，104平赠18平，650万起，20%可签约。景山学校学位房，直接上学，保值性极高。中骏集团的豪宅项目，建委批价7.35，楼面价4.1万，后期如果想正常盈利，单价要到8万以上才回本，保值性超强。
第三位
如果这俩近的不考虑，昌平拾景园就不说了。在南邵地铁站，地铁上盖，别墅配套高层，87平预计不到500万。首付200万足够了。拾景园北京今年最好的项目之一，建议可以多方验证，*，北部目前最好的刚需盘之一（其实没有之一）
第四位
总价最低的：房山了，京西悦府。400万以内。配套不错，交通还可以，临地铁，G4高速边上，到六里桥也就20-30分钟（公交）
㈣ 按北京学区划分，阜石路11号院对的是什么小学、中学
都是2016年的政策。
幼升小，实行就近入学，进行登记就可入学。条件:凡年满6周岁（2010年8月31日以前出生）的适龄儿童；具有海淀区户籍；具有本市其他区县户籍，实际居住地在海淀区（需提供适龄儿童法定监护人的合法房产证明），今年明确实施“一房六年一学位”政策，隔壁的石景山，丰台也实行这一政策。
阜石路11号院属于永定路学区，区内小学有小学：图强二小、玉泉小学、五一小学晋元庄分校、田村小学（现更名北京教育学院附小），首师大附小柳明校区。
小升初，2016年最新政策。入学条件
完成小学教育的适龄少年，申请在海淀区升入初中的，需满足下列条件之一：
1.具有海淀区学籍；
2.学籍不在海淀区，但全家户籍在海淀区或实际居住地在海淀区的本市户籍小学毕业生（需提供学生法定监护人的合法房产证明）；
3.非本市户籍的适龄少年，因父母或其他法定监护人在我区工作或居住，需要在我区接受初中教育的，其父母或其他法定监护人需提供在京暂住证、在京合法住所居住证明、在京务工就业证明、户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府出具的在当地没有监护条件的证明、全家户口簿等相关材料，并通过居住地所在街道办事处或镇人民政府和相关部门的联合审核。
初中入学方式
1.第一次派位。海淀区各小学，依据学生综合素质发展水平，按照一定的比例，向中学推荐小学毕业生。被推荐学生必须按要求填报意向学校，由区教委进行统一派位。
2.体育、艺术和科技特长生招生。经市教委批准的可招收特长生的学校，按照相关规定和程序，面向海淀区招收特长生。体育、艺术和科技专业水平突出的学生，经本人自荐，所在学校审定，可拥有特长生推荐资格，申请参加招生学校的特长生专业考查。特长生招生项目和数量向中华优秀传统文化、非物质文化遗产方向倾斜。
3.公办寄宿学校（班）招生。经区教委批准的具备招收寄宿生资质的公办学校（班），严格按照公示的本年度招生计划，依据《小学生综合素质评价手册》，面向本区招生。
4.九年一贯制对口直升。北京市育英学校、北京市育鸿学校和北京实验学校（海淀）等学校的小学毕业生直升本校初中。
5.民办学校招生。经区教委批准的具备当年招生资质的民办学校，按照公示的本年度招生计划和相关政策招生。
6.第二次派位。符合海淀区初中入学条件的小学毕业生，原则上以就读小学所在招生区域为界进行统一分配。
小升初派位情况。小升初派位中学：永定路中学、首师附一分校、育英中学、十一学校。即使不锁区，派位也是以学区内学校为主。
㈤ 学位房值得买吗 知乎
好学校的学位房当然值得买，现在的房子这么贵，其实现在买房子买的就是他的配套，交通，学校，医疗等等，这些因素的价值越高对应的房子价格就高，好的学位房才抢手，也好转手变现。
㈥ 北京现在北部地段新房有好学校的有哪些
其实海淀都还不错，注意不是清宁划片就行。别墅区的学校配套都还不错，但如果在1000万以内的，就不是很多了
顺义：1.牛栏山一中【恒华湖公馆】单价5万。绿化率很高，潮白别墅区。2.北京目前最好的双语学校，幼儿园，私立学校最集中的地块，中央别墅区【阳光城檀悦】，105平，630万一套。其中租售比是全北京市最高的，边上的中粮祥云，80平每月租金9000-12000，有的还更高。
昌平：平心而论，昌平地区能真正称得上【好学校】的新房，只有【泰禾昌平拾景园】一处，是清华附学校，特点是单价5.5万，距离地铁30米，别墅区，物业品质，绿化，空气环境，片区发展规划都非常好。有120,87,135,145这些户型，但是都不多了。
门头沟：北京新区建设当中名校最集中的地块。位于北京西部，长安街直达。门头沟很多人不了解，觉得远，但实际门头沟是距离北京市中心最近的近郊板块，甚至可以说能和石景山一起划成海淀区域。整个门头沟98.5%都是山地，能盖楼的只有那一小点，聚集八中，景山，首师附，等名校，三山环抱，东临永定河，可以说环境是北京最好的，交通：长安街直达八中，首师附一带的学校划片房，代表项目【西山墅】【龙樾西山】，120平都在600-700万左右，18号线未来在那还有一站，于一号线平行，快站直达通州宋庄。年底开通S1号线。北区是高端宅集中地，代表作【西山天璟】景山学校直升学位房，北京唯二的顶配直升好学校的楼盘，目前单价7万左右。赠送面积大，品质很高，有101平赠送14平，总价670万户型。
额外说个丰台的，丰台已经不是北城了，但是相比房山，大兴，勉强归类吧
丰台：【燕西华府】，是人大附学校直升盘，北京孩子的高考圣地。每年高考进入清华北大这两所学校的北京孩子，这个学校占一半。是另一个顶配学位房（另一个是刚才说的西山天璟），别墅区的洋房， 118平，目前还有一套特价清退房，660万。未来同地铁14号线，距离小区北门500米，北边民族大学本校整体搬迁过啦，距离小区北门800米。
㈦ 北京北师大实验小学的学区划分
北京北师大实验小学的学区：师范大学小区
一、义务教育服务范围
北京师范大学事业编制教职工的子女（二代）及符合政策的三代子弟。
二、入学登记对象
年满6周岁（2007年9月1日—2008年8月31日出生）的适龄儿童（符合政策的三代子弟必须为海淀户籍）。
三、登记时间和地点
登记时间：6月14日：上午8：30—11：00，下午1：30—3：30。
登记地点：北京师范大学实验小学A楼一层。
四、招生计划
我校计划招生人数：240人。
五、入学登记程序
1．审核户口簿原件及复印件、北师大工作证或离退休证、孩子出生证明、信息采集表等。同时查验儿童预防接种证及体检证明。
2．交户口簿复印件。
3．在小学入学服务系统中确认接收。
六、入学通知书发放时间
7月4日：符合入学条件的学生家长到学校教务处领取新生入学通知书。
七、办理入学手续需要携带的材料
符合入学条件的学生由家长（父亲或者母亲）带领，持全家户口簿（原件及复印件）、北师大工作证（“三代”子女需准备老人离退休证）、孩子出生证明、儿童预防接种证、幼儿园最近一次的体检记录、打印好的信息采集表（2份）。所有证件均需提供原件。
㈧ 北京好的学区楼盘
学区房其实是个伪概念。因为只要是70年产权的正经房子，都有学区，无非分优劣。
但是一个好的学区看两个，学校牌子是一方面，生源是更关键的一面。一般讲，高端住宅区的学校远好于其他区域的楼盘，（老城区的学区房子虽破，但是放以前几十年也是高端区啊）主要是生源，因为家庭影响享受到了更多的教育机会资源，自身也不会差到哪去，名校有时候也会追逐高端楼盘。
总而言之，好的学区背后一般就是比较高端的楼盘，譬如下面要说的【燕西华府】，是亿城集团打造的第三个华府系列，每一个都匹配人大附的校区（12年一贯制，而且业主直升），第一个万城华府，在万柳，人大附校区，二手房价已经15-17万，第二个西山华府，在海淀马连洼， 人大附海淀校区，二手房价10万一平。第三个就是这里，丰台王佐，神奇的地方，北京最好的，距离市中心最近的自然风景区（青龙湖，南宫森林公园，AAAA级，万科建的号称亚洲做好的养老社区就在这里），就在西六环边上200米，马上民族大学就要搬过来，地铁14号线沿线过来设置民族大学站，就在社区北门。容积率1.0，已经绝版的高端住宅区，以后北京地块不会批地也不会再建设这类楼盘，保值性很强。人大附是北京现在最顶级的学区，不用多说。
另一个就是【西山天璟】景山学校的学位房，业主直升，即使是二手房业主也能直升上学，跟燕西华府一样。保值性很强。*豪宅，目前门头沟性价比最高的项目（没有之一）。也是门头沟地王，当年4.1万拿的地，买到8万才回本，这次只开盘6.6万，妥妥的价值空间。关键是，距离海淀很近啊，走阜石路到五棵松，也就20分钟。走快四公交到五路居，30分钟足矣。客群质量也高，项目位置被海淀中关村，西城金融街，丰台丽泽三大金融商圈包围，交通好，地段潜力杠杠的。景山学校，12年一贯制，国家重点学校，北京顶配。
㈨ 北京海淀非京籍老大已经在某小学上学老二没有学位房可以在一起上学吗
你好，老大在北京的一所学校读小学，老二今年该上小学了，应该是可以分到同一个学校的。活动性很大。