⑴ 一套住房六年内只向一户家庭提供学位 怎么解读
说的就是这个居住的房屋所在居民
在六年内是不可以变更的
实际上就是为了杜绝这些随时出售的情况发生
⑵ 北京学区新政解读
北京政府为了扼制“学区房”炒房者扰乱房产市场的健康稳定发展，逐步制定了一系列房产政策，
并联合各区教委要在市教委统筹指导下，根据适龄学生人数、学校分布、所在学区、学校规模、交通状况等因素，
“合理进行单校划片或多校划片”，并慢慢的扩大“多校划片”的范围。
解读来说就是，以后一个小区会被划分到几个周边学校，最终需要通过摇号等形式确定自己可以上的学校。
⑶ 家长们看过来 天津学区房与学位房的区别
许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，楼市中除了学区房，还有一种“学位
房”也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小编就为大家详细解答。 “”
随着竞争的日益激烈，家长为使孩子不输在教育的起跑线上，不惜花费重金购置一切属于教育质量好的小学学区的房产。然而，市面上同时出现的“学位房”概念让不少购房者开始犯起了迷糊。学位房和学区房虽然仅一字之差，但结果却可能截然不同。
许多父母在为孩子买房的时候，特别看重是否有对口的学校，我们暂且笼统地把这一类的房子称之为“学区房”。但是，楼市中除了学区房，还有一种“学位房”
也广受家长们的青睐。那么什么是“学区房”?什么是“学位房”?这二者有什么区别吗?我们应该怎样区分呢?今天，小编就为大家详细解答。
学位房与学区房大不同
教育楼盘一直是楼市中的抢手产品，有不少楼盘更是因为引进名校，而一举实现营销突围，达到叫好又叫座的双赢局面。一些开发商更是在名校资源上下了大手
笔，帮助家长解决子女的读书问题，打出“名盘+名校”的宣传攻势，以吸引眼球。但其实，虽然都挂上了教育楼盘的概念，内里的区别却大有学问，比如学位房和
学区房就是两个不同的概念。
学位房是孩子在小学及小学升初中时为了得到该地段相对应学校的学位而在该学校所规划的学区房内购买房产，理
论上是一定能进入目标学校的。购买的学位房也需要注意多个方面。首先，家长们要多登录各区教育系统网站，查询了解目标学校具体的学区范围，并适时留意各个
学校的学区变动；第二，要摸清各个学校对学位的特别规定。一般来说，知名度越高的学校学位越紧张，各个学校细则大不同，有的学校学位实行排名制，有的则优
先入户时间，所以目标学校对学位申请的具体要求，必须事先打探清楚。
学区房是由教育部门根据每年片区入学生源划分出来的一个范围。在这
个范围里学生可以通过享受义务教育，免试就近入学，这种范围里的物业房产，叫做学区房。“近”名校的学区房并不完全等同于“进”名校。有些房上一年可能有
学位，下一年可能因为政府的规划调整而失去学位。受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整，这样势必会影响到有就近入学需求的购房者，如果
提前“打埋伏”所选择的区位不准，很有可能会面临“放空炮”的尴尬情形。一些“山寨学区房”更出现与名校一墙之隔却没有入学资格的尴尬状况。
但在学位房中，其学位的实现也有六大顺序，购房是第一类，引进了名校、百年学府，只要购房者购买了该楼盘的房子，就能享受公立学位。但如果只是租房，则不一定能得到学位。
公立校民办校哪个更优
除了学位房和学区房之辨，购房者往往还会面临开发商引进的学校到底是公立学校还是民办学校的疑惑。楼盘引进的学校有公办的也有民办的，主要要看学校和开发商合作的内部情况，以及政府支持力度。
公立学校是由政府拨款支持的，得到政府更多的政策和师资力量的倾斜，受到政府关注度更高，同时受到的约束也就更大。而民办学校本身属于社团组织或个人投
资，完全自负盈亏，所以办学质量必须非常好才能吸引到更多学生，但他们的收费也很高。开发商引进属于政府、学校和开发商三方办学的公立学校，通常都是开发
商负责建设校舍以及按照政府和校方的要求配置教学硬件设施的，可以说在很大程度上缓解了财政的教育投入，比常规的公立学校在教学硬件上更有优势。
购买学位房六注意
虽然现在开发商纷纷承诺的“买房送学位”，但这一承诺未必能兑现，而不少开发商卖房时宣称的引进名校也会存在流产的可能。因此，消费者在购买“买房送学位”的房产时，要多个心眼。
1.学位有人数限制
正常情况下，在楼盘规划改建之前，按照一定的教育配套措施，在附近的小学有一定的学位配套，但是这种学位并不一定能够满足所有业主子女的要求，因此开发商在销售楼盘时，就会有先到先得的情况。
2.学位有年限
部分学位是有年限限制的，有可能等到业主的子女长大，准备入学的时候，才发现该学位已经过期了。
3.学位被占用
这主要是针对购买二手房的购房者，在购买前要先了解清楚该楼房的学位和户口是否已被使用，如果户口已经被使用，则要求前业主迁出，以方便自己户口迁入后子女获得入学学位。
4.客观看待“就近入学”
就近入学是指在距离居住地一定范围内的学校就读。所谓就近指的是相对就近概念，而非绝对位置的远近，不是指某个学生的家庭住址距离某间学校最近就能就近
入学。也不是指某一所小学距离某一所中学近，就能就近入学。有些楼盘不管三七二十一，统统号称学位房，对此家长们购房一定要当心，对此有律师建议，买房时
要向各区教育主管部门详细咨询学区范围，了解该楼盘的开发商是否缴纳了一定的教育配套设施费，看小区是属于哪个学区，并向学校详细询问是否可以入学，不能
只听开发商的片面之词。
5.尽早入户是关键所在
在二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情
况下是先进行前者的手续办理，必须是原有户口全部迁出以后才能办理户口迁移手续。否则即使产权属于自己，也仍有可能面临由于房东还有户口未能及时迁出，而
无法办理迁入手续的尴尬局面。对此，买卖双方最好约定户口迁定的时间及违约责任，同时名牌小学和初中招生简章每年都会有细微变化，要密切留意学校对户口迁
入年限的要求。
6.自住和投资区别对待
选购学区房，自住投资大有不同，由于自住的，考虑的首要因素是居住的舒适性，
包括出行的便捷性，周边生活，商业配套等，还要考虑小区居民的整体素质，以及房屋所在的位置、楼层、朝向和户型等。用于投资的，在子女报户口等教育问题解
决后，一般都会将房子出租，在此小编建议，购买面积小、总价低的房子，这样投资成本低，也易于出租。
学位占用规定要熟悉
根据有关规定，学位房的学位占用有限制：小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。也就是说，如果“两孩”的年龄差在6岁以内，小学学位是不能一起使用的。
不少学位房买家已经明确知道，在购买二手学位房的时候，如果户籍地址已有常住户口存在，户口迁移这一过程必须要在交易结束前完成；现通行的做法是，在买
卖合同中约定交房之后办户口迁移，逾期每天交万分之五的违约金。鉴于户口已迁走、学位仍被占用的情况偶有发生，置业者需搞清楚该房学位是否已被占用，如该
房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如小学在6年内不能使用，而中学在3年内不能使用。因此，合同中除户口迁移之外，应明确学位问题。
（以上回答发布于2016-04-25，当前相关购房政策请以实际为准）
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⑷ 东门天下(东门天地)怎么样好不好值不值得买
楼盘名称：东门天下(东门天地)
别名：东门荟
楼盘位置：东门中路与晒布路交界处东门中路29号
开发商：鹏运广场物业发展(深圳)有限公司
产权年限：70年
建筑类型：高层,塔楼,
公交线路：东门中路：1、3、5、103、113、203、351、402、408、409、413、438、454、469、471、483等公交线路；
地铁：1号线、3号线。
其他交通方式：东门中路：1、3、5、103、113、203、351、402、408、409、413、438、454、469、471、483等公交线路；
地铁：1号线、3号线。
规划信息：其占地面积为10718.1平方米，容积率，绿化率30%，共4栋楼，停车位221个
周边配套：鹏运广场位尊东门商业之核心，与国贸、香港商圈相互应；
周边是超市、商场、名校等配套，吃喝玩乐一应俱全，生活热闹纷呈。
东有京华商业城、新一佳超市；
南有茂业百货、麦当劳、肯德基；
西有深圳中学、深圳小学、机关一幼等；
北邻儿童公园、人民医院；
而深圳书城、深圳戏院、青少年活动中心、洪湖公园等近在咫尺；
繁华鼎盛、相融互映，往返深港举步之劳，工作创业居家同一空间，绝对是东门商圈的地标性建筑；
周边完善市政建设、成熟配套设施，商贸所须、生活所须，应有尽有。
内部配套：安全管理:刷卡入门，24小时保安管理
卫生服务:垃圾处理费13.5元卫生服务费
小区入口:北门
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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⑸ 如何解读厦门学区房政策
这个当然可以。。产权在夫妻的手里。而且是100%；母子户口在房产内。这个是最符合的
⑹ 教育地产和学位房的区别是什么 教育地产VS学位房
教育地产和学位房虽然只有一字之差，却是两个不同的概念，很多人都会将它们搞混，那么教育地产和学位房到底有什么区别呢？购买教育地产需要注意那些问题？而购买学位房有需要注意哪些问题呢？现在就跟着小编一起来分析一下它们吧。
一、教育地产和学位房有哪些区别？
1、 学位房对应的学校多是私立或者联合创办的学校，一般收费标准都比较高，而教育地产则是由政府或者教育部门规定的，一般在学区范围内的孩子可以享受九年义务教育等政策优惠。
2、 一般来说，只要购房者购买了学位房，便可以获得相应的学位，孩子就一定可以入学，不过被不法分子用虚假学位欺骗的情况除外。而教育地产则是即使购买也不一定可以获得入学的资格，因为还需要看学校的具体规定。
3、 学位房对应的学校由于多是私立学校，教学质量和师资力量与教育地产对应的学校相比还是有一定差异的，而且学位房对应学校的老师流动性比较大，这也可能对孩子的教育造成一定的影响。
二、购买教育地产要注意什么？
1、 教学质量
虽说教育地产对应学校的老师多是统招进去的，教学水平可能相对较好，但并不是全部的学校都能做到如此，所以依然需要考察该校的教学质量。
2、 孩子的特长
学校的特点应该与孩子的特长相呼应，比如你不能让文科比较好的孩子去上一所偏重理科的学校，所以购买教育地产需要考虑孩子的特长。
3、 教育地产的真假性
教育地产是围绕学校所划分出来的一个区域，一些房屋即使在学校旁边，但也不代表它一定就是真的教育地产，在购买之前一定要查看具体规定，分清教育地产的真假性。
三、购买学位房要注意什么？
1、 学位有年限
学位是有年限的限制的，有些购房者为了早些让子女拿到一个好的学位，所以很早就将学位房买好，却忽视了年限的问题，等到孩子要上学了，才发现学位已经过期。
2、 学位有人数限制
有些学校会限制招收学生的人数，比如一个学校只招收100名学生，但是你购买了学位房，你的孩子成为了第101位，那么学校很有可能就不会同意你的孩子入学。
3、 学位被占用
有的学校规定这个学位六年内只能申请一次，那么如果你已经购买了学位房，但是原房主已经申请过这个学位，并且没有满六年，那么你依旧不能申请学位，让孩子入学。
上述内容就是小编为大家整理的教育地产和学位房的相关知识，希望对你们有所帮助。
（以上回答发布于2016-01-16，当前相关购房政策请以实际为准）
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