『壹』 买了老破小的学区房，怎么改造能通透一点
家具不要堆太满。老破小在改造的时候尽量做到断舍离，不要整个房子堆满东西，尽量多留点空余的地方，会让房子显得通透。
『贰』 为啥学区房都不喜欢老破小，像市中心这的老
当然不喜欢，老破小一家子挤在一起多不爽，但是如果没办法的话又想空间变大就可以试试迷你仓这种存储东西的
『叁』 市中心的老破小区还是城郊的新小区，哪个更值得购买
个人更愿意选择市中心的老旧小区。
- 1.从使用的角度思考。
大部分人买房子的主要目的是满足居住的刚需，而在市中心，看得见的好处就有很多。例如周围配套设施更加便利，无论是超市还是医院，更短的距离意味着在未来很多的居住时间里会更加的方便。举个最简单的例子，下班后如果在市中心的老旧小区，可能回家的路上就能完成菜水果等生活必须品的采购，但是如果你住在城郊，可能周围的商超更分散，下班后本就需要花更多的时间通勤，再去到处采购后可能到家就更晚了。医院同样如此，人吃五谷杂粮生百病，谁都会有不舒服的时候。就通常而言，市中心的老牌医院会比市郊的社区医院更好，况且市中心医院更加密集，不同的病都可以去不同的医院以寻求更好的治疗。生病就难免说起住院，万一住院就更麻烦，因为在市郊交通本就不方便，医院回家来回跑会更累，但是在市中心就不一定了，有的时候可能步行就能完成这段距离。最后说到一个大问题，通勤。更远的距离意味着更长的通勤时间，更高的通勤成本。休息时间更少，陪伴家人的时间更少，因此延伸出的问题就很多很多了。
综合各方面考虑，建议再同等条件或者相差不大的情况下，选择市中心的老旧小区。
『肆』 花光积蓄买学区房到底值不值得
这个问题无法一言以蔽之，故小助手找来两家评论，供大家参考。
A（认为值得的一方）：
支撑房价的基础是什么？支撑房价的根本是什么？是地段？环境？圈子？还是什么？在我看来，地段，环境，圈子在广州这种大城市，达到这个标准的房子一大把，如珠江新城，如兰亭盛荟，如老荔湾房子。但是，作为购房的最大群体，即婚房或教育用房群体，教育永远是第一位的，好学位永远是稀缺状态。
君不见，牛奶厂这么偏也能卖出5万的高价，当初就是靠教育忽悠起来的么？珠江花城卖的这么好，也是靠教育主打么？广钢新城地段够好了吧，教育也同样是其最具打动力的卖点。至于老破小的东山区，以及新晋的学区房片区天河北，靠着教育概念收割了一大波韭菜，房价近乎翻倍，靠的也是广州中学学区房概念。
相反的，因为优质学位最终没有落地，导致牛奶厂二手房交易带来很大麻烦，同理因为没有优质学位，兰亭盛荟坐享好地段仍然一度出现销售阻力。没有好学位，珠江新城这么好的地段，曾经的豪宅，现在售价也只能低于5万了。
总之，学位房是房子最具有保值增值的关键要素。即使老破小，也能卖出与远远高出核心地段新盘的高价。
B（认为不值得的一方）：
个人有一个观点即是，学区房更多的是智商税，但这种智商税又确实有很多人愿意去交，并且能受到高度的追捧。当然，学区房的环境周边人的学习环境这点肯定是不容置疑的。
大家都热衷于去买学区房，在为人父母的角度、自身能负担的程度，为了让小孩学习环境更好一些无可厚非。但我们很多时候却忽略了一个事实，学区房究竟是因为学校和老师牛还是说本身生源比较牛?
学区房悖论即是诸多毕业于清华北大、985、211的优质父母，花大几百万给娃儿买学区房，只希望小孩能好好学习。在一个好的环境之下学习成长，然后能成功的考上自己的母校。是不是觉得很过瘾？
相信很多人并不愿意接受这个现实，其实学区房[中学]很多都是掐尖进入的，那学习和考试成绩能不牛吗？不牛才怪了，个个都是相对靠前的，那怎么会搞不好学习、考不到高分数。
没有好的生源再牛的学校和老师也未必能教出很好成绩的学生，所以学区房更多的是一种信仰，一种可以变现的信仰。
『伍』 “多校划片”会让学区房凉凉抱歉，现实可能不是你想的那样，你怎么看
兜妈在网上刷剧，无意间被一部低成本的现实类电影吸引了，名字是：《学区房72小时》
家长们买学区房，需要注意哪些问题呢？
1、选择教育资源比较优质、教育水平相对均衡的片区，这样无论是单校划片，还是多校划片，都不会影响学区房的价值。
2、尽可能避免顶级学区的“老破小”，选择中等偏上的学区房，因为越顶级的学区，就越会成为被平均的对象，风险太大。
3、不要忽视学区房的居住属性，过道房、不能居住的、产权不清晰的学区房尽量不买，避免政策突发变动。
在兜妈看来，买不买学区房要视家庭经济情况而定，孩子的成长固然和教育环境脱不了关系，但因一套学区房而让自己不堪重负，对孩子的成长也是不利的。况且，决定孩子未来的，不仅仅是学校教育，还有我们每个人都离不开的家庭教育。
你会不会给孩子买学区房呢？学区房有没有影响到你的生活呢？
『陆』 如何淡化学区房的概念，进一步的促进学区房的降温
我认为学区房的天价背后是教育资源的不均衡导致的，所以如何均衡的分配教育资源，让孩子在当地就能享受同等的教育，就能减少学区房抢购热潮。北京一套70年前的“老破小”5.6平方米，价格在127.55万元，面积确只有5.6平方米，这在我们五六线的小城市来说的确是不可想象的。
其实，学区房的背后反映的是家长对孩子教育的重视和焦虑，“不让孩子输在起跑线”，走自己原来的老路，成为了家长一生奋斗的目标。为了逐渐缓解了学区房的热潮。现在专家建议以“多校划片”代替“单校划片”，不要集中招生，增大师资力量，让教育均衡发展，减少城乡差距再者是我们也可以学习发达国家的模式，逐步提高蓝领人员的地位与待遇，因材施教，让孩子成为精英人士不再是唯一一种可能。
『柒』 学区房 老破大 究竟应不应该买
如果你的孩子真的要进入该学区房对口的学校，那么你就买吧。
如果孩子的上学问题能有多种选择，那么你可以在斟酌一下，毕竟学区房还是很贵的，而且你所说的房子还是老破的。即使是为了那个入学名额，但你还是需要住的吧！（有的学校就有真实居住的要求的）shzyqiyu88
『捌』 老破的学区房值不值得入手
我感觉近期房价在下降！还有二手房不好卖！挂个市场价一直成交不了！如果你买了之后自己用！那无所谓！你买了之后发现用完再出手！我感觉有点危险！
『玖』 新入手了一套老旧学区房，卫生间面积很小，3平方左右，装个什么热水器比较好呢
老破小的学区房卫生间都很狭窄，我当初可是有深刻体会，装电热水器的话，储水式的大圆筒热水器，安装位置低可能会嗑脑袋，装的位置太高了媳妇够不着调温开关（媳妇净身高155…），后期清理污水维修什么的也很麻烦。选来选去，看上了阿里斯顿的平板电热水器，有无线遥控，虽然有点小贵，不过看在一级能效的份上，节省的电费应该能赚回来。