⑴ 多花20万买个初中学位房值不值
你好，首先你需要确定是学位房，而且要看你是否真想要买学位房的意愿有多强烈了。
⑵ 花光积蓄买学区房到底值不值得
这个问题无法一言以蔽之，故小助手找来两家评论，供大家参考。
A（认为值得的一方）：
支撑房价的基础是什么？支撑房价的根本是什么？是地段？环境？圈子？还是什么？在我看来，地段，环境，圈子在广州这种大城市，达到这个标准的房子一大把，如珠江新城，如兰亭盛荟，如老荔湾房子。但是，作为购房的最大群体，即婚房或教育用房群体，教育永远是第一位的，好学位永远是稀缺状态。
君不见，牛奶厂这么偏也能卖出5万的高价，当初就是靠教育忽悠起来的么？珠江花城卖的这么好，也是靠教育主打么？广钢新城地段够好了吧，教育也同样是其最具打动力的卖点。至于老破小的东山区，以及新晋的学区房片区天河北，靠着教育概念收割了一大波韭菜，房价近乎翻倍，靠的也是广州中学学区房概念。
相反的，因为优质学位最终没有落地，导致牛奶厂二手房交易带来很大麻烦，同理因为没有优质学位，兰亭盛荟坐享好地段仍然一度出现销售阻力。没有好学位，珠江新城这么好的地段，曾经的豪宅，现在售价也只能低于5万了。
总之，学位房是房子最具有保值增值的关键要素。即使老破小，也能卖出与远远高出核心地段新盘的高价。
B（认为不值得的一方）：
个人有一个观点即是，学区房更多的是智商税，但这种智商税又确实有很多人愿意去交，并且能受到高度的追捧。当然，学区房的环境周边人的学习环境这点肯定是不容置疑的。
大家都热衷于去买学区房，在为人父母的角度、自身能负担的程度，为了让小孩学习环境更好一些无可厚非。但我们很多时候却忽略了一个事实，学区房究竟是因为学校和老师牛还是说本身生源比较牛?
学区房悖论即是诸多毕业于清华北大、985、211的优质父母，花大几百万给娃儿买学区房，只希望小孩能好好学习。在一个好的环境之下学习成长，然后能成功的考上自己的母校。是不是觉得很过瘾？
相信很多人并不愿意接受这个现实，其实学区房[中学]很多都是掐尖进入的，那学习和考试成绩能不牛吗？不牛才怪了，个个都是相对靠前的，那怎么会搞不好学习、考不到高分数。
没有好的生源再牛的学校和老师也未必能教出很好成绩的学生，所以学区房更多的是一种信仰，一种可以变现的信仰。
⑶ 户型不好，但是是学位房值得买吗
值得。先让孩子接受好的教育再说，等毕业了再卖也行啊。
⑷ 学位房值得买吗 知乎
好学校的学位房当然值得买，现在的房子这么贵，其实现在买房子买的就是他的配套，交通，学校，医疗等等，这些因素的价值越高对应的房子价格就高，好的学位房才抢手，也好转手变现。
⑸ 东山口22平米十五年楼龄有学位房的楼值得投资吗
您好，这主要要看你是用于投资，还是真的用来子女入读，如果是投资的话，建议可以购买，如果是孩子将要入读，那就要谨慎选择了。一些地区，即使学位已经占用完，也要等几年，才能再次申请同一间学校的，同时，学校的招生计划每年都会有变动，划分的区域也有变，所以建议你先到所属学校了解招生计划和方案，下面是买学位房的一些注意事项，你可以看一下。
确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
1.确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
2.确认学位指标是否被占用
购买“学位房”，需要确认房子的学位指标是否被别人占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主户口是否已迁走。
3.拥有多套房产并不等于能任选学位
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产,这样的入读排名会靠后，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。
望采纳
⑹ 当下二手学区房是否值得投资
购买了您的书《购房的一百个细节》，正在拜读，我现在有个购房的选项，想请您指点一二。我在近郊县有套住房，价值约250万，在远郊县有套住房，价值约150万。我小孩不到两岁，我原来没有想过买学区房事情，因为最近2年家事缠身，无暇考虑。最近偶然发现有的同事、同学都有买了学区房，而我的小孩是郊县户口，学区平平，我心有不甘。虽说很多人都是到小孩儿上学前1年才买学区房，但是我现在郊县的住房上下班交通不方便，所以我若买房也有改善的成分。我选择了一个中等的学区房，约400万，需要卖掉近郊住宅。我计划贷款100万，再自筹约50万，凑足400万。我家庭年收入大约30万。但是我有些纠结，就是我买了房，5年后孩子已经上学了。也就是，孩子基本就是这个学区了，我5年内不能换房否则税很重，
20%
。我的风险控制是以远郊房保证，远郊房这次不动它。如果遇到风险，以远郊房价值抵御我的贷款风险（这次并不用它抵押贷款）。
2007年出生的小孩儿，恰好2013年入学，我怀疑2012年底开始的上涨，很大因素是学区推动（我没有数据纯属猜测）。若如此，房价应该还会再涨数年。虽然我现在的预计出手时间是在房价大涨了12个月之后，但是我并不后悔以前没有出手，因为我以前确实没有精力考虑。而且我预期学区房不会跌，虽然将来房产税可能导致房价稍跌几个月。谢谢！WangChengAnswer：
你的信很长，有些还未说清楚，但基本能明白，我给你的建议如下：1.
房价未来会不会涨，在北京没有疑问，涨是毋庸置疑的，尤其是好的学区房是二手房价格上涨的“领头羊”；2.5年前我就说过，学区房是年轻夫妻的存钱罐。这样的房子，不仅解决了孩子的上好学校问题，更可以把这个房子当作高利贷，如果有三个人在08年有100万，一个人选择存进银行、，一个人放高利贷，一个人买套学区房，现在笑的最开心的肯定是后者；3.
过去几年里，学区房价格确实增长惊人，其利润超过高利贷是不争的事实。但时过境迁，如今的学区房已经是天价，针对你的现在的条件，包括你的收入，学区房购买有两个目的：一是解决孩子上学；二是作为家庭投资。当然学区房按照现在趋势价格依然会上涨；4.
我的建议学区房买一个小的，不要把改善的目的混入其中，所以一个好学校旁边的一居室，哪怕40㎡就足够。越小的户型，将来无论出租或转手，都很容易，你若买一个大户型，动辄千万的房款谁买？若有千万，孩子早送出国上学了；5.
小户型，购买压力不大，对于你们来讲，将远郊的房子卖掉皆可。当然如今学区房好像购买之后，需要落户两年孩子方能取得入学资格，希望你买之前查清楚。以上纯属个人建议，仅供参考。最后祝你生活幸福！
⑺ 学位房，学位目前正占用，要到2015年才可以用，这房子值得买吗
您好，这主要要看你是用于投资，还是真的用来子女入读，如果是投资的话，建议可以购买，如果是孩子将要入读，那就要谨慎选择了。一些地区，即使学位已经占用完，也要等几年，才能再次申请同一间学校的，同时，学校的招生计划每年都会有变动，划分的区域也有变，所以建议你先到所属学校了解招生计划和方案，下面是买学位房的一些注意事项，你可以看一下。
确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
1.确认房子是否在学位范围内
在购买新盘“学位房”时要仔细了解、多方确认，注意其附近学校的片区调整和划分。因为受生源人数影响，每所学校每年招生区域也会适当进行调整。
2.确认学位指标是否被占用
购买“学位房”，需要确认房子的学位指标是否被别人占用。如该房学位已占用，则该学位使用将受到一定限制，如拥有房产但户口不在学区内的会排名靠后，所以，还需要确认原业主户口是否已迁走。
3.拥有多套房产并不等于能任选学位
如果房产证业主除了小孩的父母还有其他人，这样的房产属于不完全房产,这样的入读排名会靠后，对于家里只有一套房子的学生学校会优先考虑安排学位。
⑻ 海珠区的学位房值得买吗
您好！
如果学校比较好的话，还是值得购买的，做投资，自己住都是比较划算的。
望采纳