1. "学位房"却没有学位 网友支招避免教育地产陷阱
自住刚需房成为市场主角，不少家庭买房时也将儿童的需求列为第一重点，是否有学位赠送，离学校距离远近、交通是否方便、生活配套是否齐全等都成为家长们买房时要考虑的要素。家有儿童该如何买房？
关键词：学位
“学位房”不一定有学位
“学位房”是早年东莞开发商售楼的一个重要促销方式，但是，随着寮步、南城陆续叫停“学位房”，开发商在“学位房”的宣传上也日益低调。事实上，不少开发商在卖楼时宣传的“学位房”，在业主需要时却不一定有学位。
市民吴小姐在五年前购买自己这套位于东城的房子时，楼盘销售称可以拥有进入小区旁边某知名小学的学位，但今年孩子报名入学时，却被告知没有该校的学位，不能入学。原来，由于近几年就读该校的人数太多，开发商原来所承诺的学位早已用完，而今年报名该校的人数太多，该楼盘的业主也不再能够拥有学位特权。
业内人士坦言，目前真正拥有“学位房”的楼盘并不多，不少楼盘拥有的学位有限，往往采取的是先到先得的原则，后面的业主，有可能得不到名校学位。加上学位政策可能会出现的变化，等上几年才要使用的学位，也有可能会过期。
建议
将“送学位”写入合同
与宣称拥有公立学校学位相比，品牌开发商拥有的品牌民办学校学位可能更靠谱一些，由于双方合作的关系，品牌开发商对于“送学位”把控性更强，不过，为了学位才购买房子的购房者，建议将“送学位”写入合同，避免将来出现纠纷，且最好能够尽快使用。此外，购房者在买房前也应了解楼盘所属学区的学校，看该学区是否有相对满意的学校，避免两头空。
学校离家远接送是难题
关键词：楼盘位置
学校离家远接送是难题
刘女士家住在南城，儿子却要到莞城读小学，她原本拥有一份不错的工作，为了陪儿子读书，只好放弃工作，当起了全职太太，她告诉记者，由于学校离家远，每天早上六点多钟就起床。
记者在踩盘时发现，不少楼盘在宣传时会将周边的学校标志在售楼书上，但是真正的距离远近，接送是否方便还需要购房者自己去实地考察，不然就会出现像刘女士那样的情况，要一早起床送孩子上学。
建议
将实际距离考虑进去
在购买房子前，要将学校与房子的实际距离考虑进去，并且能够实地考察学校与家的距离，是否有校车接送，或者公交车的行驶路段等，最好能够选择方便接送的学校，而如果已有就读的学校，在购房前也可以多看看学校附近的楼盘，选择合适的项目。
二手房多数人车不分流
关键词：人车分流
二手房多数人车不分流
家有儿童的家庭，小区园林是老人孩子活动较多的地方，如果小区中不时有车辆行驶，对于老人小孩来说，都可能存在安全隐患，因此，选择一个人车分流的小区极为重要。
周女士的孩子今年四岁，每天早上和傍晚都要到小区园林里玩耍，由于小区内人车不分流周女士觉得极不安全。
建议
购买新房时要了解清楚
早年就开盘的楼盘在开发后期时，由于设计上的缺陷，仍然是人车不分流的状况，家有儿童的购房者在购买新房时要了解清楚，而旧盘普遍存在人车不分流的问题。
装修美观不一定实用
关键词：儿童房
装修美观不一定实用
为了促进销售，开发商总是将样板房装饰得很漂亮，特别是儿童房的装修设计更是精巧，吸引不少家长购买楼盘，但是，家长们可能不知道，不少样板房的装修可能美观却并不实用。
建议
要考虑到孩子的安全问题
对于儿童房更多的要考虑到孩子的安全问题，而对于装修设计方面，在对颜色的运用上可以咨询专业人士，以淡雅为主，色彩过于浓艳并不利于睡眠。
（以上回答发布于2015-06-01，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 万科欧泊的学位门事件
新华网广州6月10日电（记者刘宏宇、王凯蕾）“还在接访，请稍等再接受采访。”6月10日晚7时多，广州市番禺区教育局办公室副主任曾伟杰带着疲惫的声音说，他正在与70多位业主对话中。
连日来，住在广州市番禺区“万科欧泊”楼盘内的上百位业主，以静坐、拉横幅、上访等方式进行维权，因为他们质疑：开发商卖房时承诺的“省级”学位房将沦为“镇级”学位房。
事情缘起于去年底，有咨询小学入读手续的家长看到番禺区教育局的一份红头文件，该文件显示：“按属地管理原则，小区的配套小学将交由南村教育指导中心管理及开办，市桥中心小学只负责协助筹办及管理，办学主体仍然是南村镇。”
这份文件点燃了业主的怒火。
“高价买学位房的目的就是为了省级学位房，而办学主体变为南村镇，我们的苦心计划将泡汤。”业主们说，早在2012年12月，万科欧泊正式开盘，并广而告之：“将引入区域内唯一一所省一级公办小学——市桥中心小学万科红郡分校。”
广州市番禺区市桥中心小学曾被评为“省一级”小学，尽管2010年后广东省不再评“省一级”，但开发商仍将学位房作为最大的卖点，房价一度高达21000元每平方米，至今已经卖出2000多套。
“如今，开发商高价卖了房，就不再强调‘省一级’了，这让我们的孩子去哪里学习。”许多忧心忡忡的妈妈差点哭出来。
为了安抚业主们，开发商与番禺区教育局轮番解释，但至今未获得业主们的普遍原谅和认同。
3. 开盘当天怎么选房比较好
其实在开盘购房的时候就应该已经了解好了开盘购房流程问题了，接下来要考虑的就是开盘时买房需要注意哪些问题，下面为大家详细介绍。
4. 富力新天地是今天开盘了还不能落实是否省一级学位
买学位房有风险，因为每年教育局都会对学校的招生地段进行微调，稍有变化也不奇怪。开发商也不能保证一定有该学校的学位。
5. 翠珑湾三期什么时候开盘翠珑湾的学位是哪里
九月开盘，
星城翠珑湾【外在配套】：
学校:东莞中学、松山湖中心小专学、东莞理工属学院、广东医学院、南方外国语小学、东莞职业技术学院、松山湖艺鸣幼儿园
综合商场:创意生活城、万科生活广场
医院:广东医学院附属医院、松山湖北部医院
6. 惠州市惠城区新开盘的湖心岛一号是读哪个小学
惠州市惠城区金山湖刚开盘的湖心岛一号小区，目前读的小学，应该是湖山小学，不过，以后可能会变。
7. 买房如何选择学位房 什么时候购买最合适
1.每年的6月30日、12月25日是房地产企业的两大营销节点，带着钱在这两个节点前到售楼处，放心，营销经理都会出来给你破底价（仅针对已上市房企）。 2.房价高速上涨有几大通道：传言-规划-动工-建成，以通州为例，传言通州可能成为副中心时，房价集体涨了一轮，北京市正式确定通州为副中心时，又集中上涨了一轮。所以要买的话，最好在这几个节点之前买，可以立即升值。 3.很多的销冠项目，并不是因为产品好或者销售好或者地段好，仅仅是因为贴着地王或楼王销售，举例来说，我旁边的项目因为后拿地加新盘加新产品，所以卖到了10万每平，我比它早拿地早开盘，产品也没比它差多少，原来我卖两万，现在为啥不能卖4万？所以，在地王和楼王出现之前购买周边楼盘，是很好的选择。 4.北京上海这种存在限购的城市，或者更甚的通州这种存在双限的区域，因为供小于求才会限，只有到了真正放开限购的那一天，房价才是真的高到不需要用政策调控的程度。所以，至少在近10年，只需考虑涨得快还是涨得慢，越早购买，价越低，但仍需考虑个人资金流。 5.现在的开发商为了防止尾盘卖不出去，会将最好的户型和最棒的位置留到最后，当然，价格也必然是整个项目最贵的。但是，当这个项目喊出清盘口号而又难以尽快清掉时，你就有了用较少的钱买更好的房的机会。 6.一个分若干期开盘的项目，会一期比一期卖得贵，第一期的第一次大开盘，一定会是优惠力度最大、整盘价格最低的那次，即便之后楼市下行，但不到生死存亡万不得已，开发商是不会降价的，因为一降价就是自己打脸。 7.二手房价、房租和一手房价总是呈现正相关关系，而往往一手房价的是市场控制房地产商，房地产商决定价格，但二手房价、房租直接由市场调控。所以，二手房价不仅真实而且较一手房提前变化。举个例子：通州春节过后，三居价格从4000每月涨到了5000每月，但一手房价还没有变化，那么～ 8.在楼市利好政策出现之时，尽快买，因为房价还没来得及涨；在楼市利空政策出现之后，尽晚买，因为房价还没来得及降。 9.营销无定式，市场难定性，有一个从事地产营销的朋友，才是以不变应万变。 10.前九点都是从外在因素分析，但实际上，刚需购房，不要在乎时机，该买又刚好能买，便是最佳的时机；改善与投资保值，则是手中有大量闲钱，且后期承担房贷而不会明显降低生活质量，且其他投资收益无法超过年化15%时，为最佳时期。 11.路可以修，人可以搬，地铁可以开通，新区可以申请，但唯一不能复制的是山川湖泊构成的环境，所以，单从居住的角度，要么依山，要么傍水。在热门区域应尽早抢占环境好的位置。 12.自住，买看得见的当下，投资，买想得到的未来。目的不同，选择自然不同。
8. 目前昆明最具人气的学位房有哪些
要说目前昆明最具人气的学位房，应该当数经典集团打造的教育地产了，从最初经典双城引进高新一小学位房后，经典双城数次开盘均热销。后来又在经典明苑引进了红旗小学，红旗小学可是被美国教育机构评为中国500强，并名列云南第一呢，所以经典明苑的学位房更是火上加火，开盘就劲销，所幸的是又加推了新房源。
9. 在惠州想买个带学位的新楼盘，给小孩上学用，要带户口的
现在惠州购房入户并不是十分顺畅, 好多人买房两三年了, 还是不能迁入户口. 我们长期办理惠州户口, 不一定非要买房, 只需要你提供一般户籍资料, 基本都可以帮你办成, 惠城区范围内的社区都可以进. 详细情况进我空间看吧..希望可以帮到你