A. 用政治经济学原理分析未来房价走势
如今的月11日早已不是几年前网友用来调侃的“光棍节”。在以阿里巴巴旗下的淘宝、天猫为主力军，京东、苏宁易购、当当、亚马逊等为配角的电商们的大力推广下，“光棍节”俨然已成为了全民公认的“消费节”。事实上，早在2009年，淘宝就率先发起了所谓的“1111购物狂欢节”，2009年11月11日淘宝网当天的销售额达到1亿元。次年，淘宝延续上一年的营销方式，在11日当天收获了9.36亿元的销售额。2011年淘宝和天猫的销售额再次急剧飙升，达到了53亿元，其中天猫33.6亿元，淘宝19.4亿元。直至2012年，“1111购物狂欢节”又一次刷新了其历史记录。据统计至11月12日00：00为止，阿里巴巴集团“双十一”促销的总销售额达到了191亿元，其中天猫132亿元，淘宝59亿元。与去年相比，天猫今年的业绩同比增速为292%，而淘宝为204%。“双十一”当天，支付宝交易笔数超1亿笔，最高峰时处理交易数达20.5万笔/分钟。这些数据让人们在乍一眼看到时惊讶得合不拢嘴，而回过头想想却又不得不承认，自己也的确曾为这些骄傲的业绩作出过小小的贡献。“双十一”现象是营销学上的一个经典案例，这一点毋庸置疑，但本文并不是要从营销学的角度探讨阿里巴巴的营销手段的高明之处，而是试图运用经济学原理来简单分析“双十一”快递爆仓的原因所在。原理一：激励理论从经济学的角度来说，激励是引起一个人做出某种行为的某种东西，诸如惩罚或奖励的预期。由于理性人通过比较成本与利益做出决策，因此，他们会对激励做出反应。利用节日做促销其实是一个比较老套的营销手段了。元旦、中秋、国庆、圣诞，只要是个节日，我们都能看到商场里五花八门的打折促销。但是，“双十一”促销之所以比历史上的任何一个节日促销都要成功，就是因为电商们不仅仅采用了传统的价格激励，还非常巧妙地运用了心理激励。首先，别忘了11月11日最原始的意义是光棍节。而这一意义也被精通心理学的营销者们运用到了促销理念中。“光棍节，我们除了购物还能做什么”、“把谈恋爱的钱用来给自己买件像样的衣服”、“趁着还没有另一半的时候尽情虐待自己的钱包吧”。很多单身的男女们并不是受到价格的吸引，而是被这样的带有浓重的惺惺相惜之意的言论给拉到了光棍节的购物大军中。另外，大多数的人在决定自己的行为时都有一种从众心理，即在社会群体的无形压力下，有意识或无意识地与大多数人保持一致。原本电商们就有一大群忠实的消费群体，即使没有所谓的“购物狂欢节”，他们也习惯了网上购物。平日常常要买的商品突然间铺天盖地地打起了折，这使得他们成为了最先受到激励的一批人。在他们状若癫狂的行为的影响下，他们周围很多原先并不了解这个活动，甚至几乎从不进行网上购物的人也不知不觉打开网页，看看是不是真的能“大捞一笔”。更加重要的是，很多消费者（尤其是女性）在这种强有力的激励下会失去理性消费的约束，造成大量的过度消费。“光婚节妻子疯狂消费，导致婚姻危机”，“一女子光混节狂拍一万多元，用光全部积蓄”。节后这样的新闻层出不穷。这些案例似乎有点极端，但也证明了，在全民消费的激励之下，很多人在光棍节当日的消费是超出了自己的预算约束的。原理二：需求价格弹性需求定理表明，一种物品的价格下降将使其需求量增加。需求价格弹性则是衡量需求量变动对价格变动的反应程度。如果一种物品的需求量对价格变动的反应很大，那么这种物品的需求就是富有弹性的。11日当天，很多网店的商品折扣低至五折、三折甚至一折，我们也许会感到疑惑：他们真的能赚钱吗？还是不惜亏本也要随促销的大流？当运用需求价格弹性这一工具来进行分析之后我们就会发现，在这场促销大战中，大部分卖家的收益是远远超过他们平日里的收益的。我们很容易就能推知，不同于大米、食盐这些缺乏弹性的生活必需品，服装首饰等的需求量往往极易受到价格的影响。当价格变动时，这类商品的需求量变动的比例将大于价格变动的比例，即需求价格弹性大于1。而针对这些需求富有弹性的商品，采取适度的降价手段将有利于提升销量，增加收益。这也正好解释了为什么衣服、饰品、化妆品、家具等购买决策易受价格影响的商品，也正是“双十一”当天折扣最凶的商品。总结很多生活中的事物看似难以理解、琢磨不透，但运用经济学的原理便能很轻松地得到解释。就如这次电商们所创造的网络购物奇迹，深刻地体现了经济学中的激励理论和需求价格弹性理论，而反过来说，这些经济学中最基础的理论，也为电商们此次营销策略的成功提供了理论上的支撑。
B. 经济学原理分析为什么房价上涨的同时房租
从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量日益增长版，需求曲线右移。从供给来看，权随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。
C. 请用微观经济学原理解释为什么现在房价还在上涨
从需求来看，随着人口的增长、随着居民收入的增长，对房子的需求量日益增长，需求曲线右移。从供给来看，随着北京的发展，房地产成本的提高等原因，供给曲线左移，导致房价上涨。 在现实生活中可以看到，房价的上涨，非但没有降低需求量和供给量，反而上升。其原因之一是人民在市场上形成了未来房价持续上涨的心理预期，这样不少本来要未来几年甚至是十年才有住房需要的人，也抢着早些买，因为预期现在买比未来便宜。所以毫无疑问，这几年中国房产的购买量远远超过正常的、真实的住房需求。 其二，者趋利，随着房价的上升，越来越多的者们加入的房地产行业，使得房子在北京遍地开花，房价只涨不跌的心理预期也导致形形色色的者们对房子的炒作。 正是这些原因导致了需求和供给曲线相交于右上角，即价格上升，需求量、供给量上升。
D. 运用宏观经济学原理分析中国房价上涨过快的原因，注意用宏观经济学的知识！！！！！！
我试着答下，
先声明本人非专家、非科班出生，只是一个对经济学的爱好者。
目前的房价过快上涨关键的两个因素：
1、货币供应量
2、人口转移（城镇化）
两者相辅相成，缺一不可。。。
懒得细说了，就以上两个因素最为关键！
E. 房价对经济的影响是什么，请结合经济学原理
1、对物价水平的影响
在计算物价水平时，会选取一些物品，并赋予一定的全重，房产作为个人资产的重要组成，被赋予的权重相对较大，所以房价的波动，对CPI影响不小
2、对宏观经济的影响
房价波动，必然会对房地产市场产生重要影响。以目前我国房价为例，目前我国经济发展势头强劲，房地产市场更是非常火，暂且不去考虑房市火爆的原因，来看看他的影响：
吸引了大批资金的投入，无论是盖房子还是炒房子。这就会使得固定资产投资上涨（房地产投资是固定投资组成之一），拉动内需，促进经济增长，当然这是有力的一方面。
但是我国现在是房地产过热，就是说房地产需求占总需求比重过大，这就是的经济的可持续发展能力受到挑战——一旦房地产市场衰落，经济将遭受重创（所以国家提出需求结构调整，同时对房地产市场进行调控）。所以，房价的波动对经济影响要从利弊两个方面来分析。
F. 经济学的问题房价为什么会上涨
首先是供求关系影响，这是最基本的，虽然中国人口众多，所以对房屋的有效需求并不是按照人口来计算的，不知道你学没学过西方经济学，里面所讲的需求是想要购买，并且有能力购买的意思，即使按照上面的意思，对房屋的有效需求也很大，供小于求，导致房屋上涨。这就和物以稀为贵的意思差不多。
其次就是在房地产市场中，由于土地价格原因，也很贵，你可以查查，房地产商购买土地的价格占最后商品房价格的百分比，你会发现土地价格很高，不但土地价格高，由于近些年来通货膨胀，钢筋，混凝土等价格都在上涨，导致建房子的成本上涨了，所以房屋价格上涨也是必然的。
再次房地产产业中有投机的人存在，这也是为什么现在国家控制银行二、三次房贷的原因，有人买了房子不是为了住，是等着升值，卖掉它，这样市场上流通的可供出售的房屋很少，房价上涨。最严重的就是捂盘惜售，就是房地产商有房子不卖的行为。
G. 有哪些关于房价的经济学理论
关于房价的经来济学理论从这十几年房自地产价格走势看,房价确实呈现持续上涨的态势。
房价上涨并不构成社会对房地产业和房地产政策进行谴责的理由,房地产市场也是经济发展的一个晴雨表,经济持续增长,房价没有理由停滞。
问题关键是,现在的房价虚高且有不断攀升的态势,不仅会带来了一系列的问题,也对面临经济产生了深刻的影响。如有疑问可向我详细咨询，希望能帮到你，谢谢。
H. 用经济学原理来分析房价的现象
决定价格的永远是供给与需求,先说需求,对于房子有需求的人群大概有这么几种,1.外来人员2.年轻人要结婚3.买房后用来出租4.房虫子5.拆迁家庭,1是一个大问题,但是绝对不占绝大比例;2是指80后的人,由于国家婚姻法的历史原因,这部分的比例甚为惊人;3并不大,但是已经成为一个投资趋势,06-07年的股市暴涨抹煞了这种投资的效果,不过仍然是一个重要的投资渠道;4这种人靠房价落差吃饭,根本就已经演变成了职业,如果房价跌了他们几乎就要去要饭;5是政府行为
再说供给,温总理提出的紧缩银根,紧缩地根的意思是缩小房地产上游资源的供给,无形中太高房源供给成本,缩减供给
需求变大,需求曲线右移,供给变小,供给曲线左移,交点纵坐标提高,价格上涨.
这里,有些原因是国家无法控制的,比如80后的人口情况,属于历史遗留问题,政府想干预也干预不了,但是在需求方面,政府可以以增加拆迁的办法增加房屋需求;在供给方面,紧缩银根+紧缩地根已经充分的给房地产增值让路.其根本原因在于国家的很大一部分外汇储备是在房地产业里面的,国家不能让房地产业降温,否则国家亏损就不仅仅是人民币升值损失的那么几千个亿了.
有人说我们国家的制度不健全,尤其是社会保障制度的不健全,也导致了房价的虚高,我个人认为首先是房价的上涨速度过猛导致了社会保障制度无法健全,谁也不能帮你保证你是中国人就一定有房子住吧?国家承诺不了.其次才是社会保障不够完善反作用于房价上涨,如果这也算一个房价上涨的理由,那么房价上涨的原因还有很多很多.
从经济学的角度分析就是供给减少而需求不断猛增的原因,不要光看到市面上新楼的空房率有多高多高,了解一下市场就知道了,现在2手房市场上房源是多么的紧张,新房的炒作逐步走向房票炒作,如果不是这两年股市异常火爆,房地产业将是众多股民的另一个栖息所,有点说多了,可能不符合楼主的意思,呵呵~
I. 根据经济学原理讨论房价大涨的原因
首先用供求关系去解释高房价是肤浅的。
供求关系去解释经济现象，只能在公平和规则的基础上。例如市场今天需要100斤大米，农民生产了120斤，按供求关系应该跌，但是大米刚出来，我凭借我的财大气粗，买了100斤，市场只流通20斤，那么大米肯定大涨，我再抛出不是能赚一笔嘛？这里哪能用供求关系去分析呢？因为你的市场没有公平和规则，所以你就不能用供求关系去分析。
首先高房价的原因主要是
1、zf的腐败
zf的腐败是因为升官需要GDP,gdp需要大工程，所以政府有意愿去炒地，卖了高价，创造面子工程，创造GDP,好升官。所以那个土地在2010年到处调控炒房者的政策下，从1.59亿上涨到2.7w亿。土地不是炒房者控制的，而是你政府控制的，你不腐败，房子就不会涨，群众就没有炒房的意愿。加之政府垄断了土地权，而开发商垄断了开发权，所以两者勾结一起就可以合法剥削百姓。
2、出口危机
我们一直引以为豪的出口创汇，遇到了危机，首先国际原料越来越贵，而rmb的升值，使得出口利润大幅减少，甚至出现了亏损，广交会上大量企业说， 订单增多，而利润减少了，很多单不敢接，加之欧美刚经历经济危机，所以消费大幅减少，所以出口危机已经存在。
3、百姓太贫穷
全国60%多的工资由银行，石油，电力，电信，证券等垄断企业发放。而承担市场主体的中小企业只发放不足40%的工资，却承担了80%以上的就业，造成了分配不均，我国的出口制造业的无法内销，出口又亏损，加之全面的通货膨胀，所以大量应该投资制造业的资金投入股市楼市，因此出现了楼市的泡沫。
由于出现了上述情况，所以房价大涨，在利益面前才有了一群百姓追涨的情况，政府出台的政策只是针对追涨的百姓，而没有了解危机的所在，所以房价还是缓慢的上涨。没有跌的空间。
正确的做法应该控制央企涨价，尤其是两桶油的油价，加大对央企，垄断企业电信，银行，证券等等暴富企业的利润的回收，用来补贴中小企业税收，油价，咨询，银行收费，还有公路的收费减轻，自然能够降低中小企业成本，还有抑制通货膨胀，这样中小企业获得更多的利润，使得大众拿更多的钱，才能增加内需，减少出口。再此基础上控制地方政府卖地，建设保障房，严格出台办法控制保障房的合理分配，整个社会才能恢复安定，否则按现在的办法还是一团糟。只能等待美国继续炒高rmb汇率，出口不振，跟着炒高国际原料，使得中国进口原料也困难，加上内需跟不上，无处可逃的大量资金就只能去楼市，就像当年日本一样。最后美国点破导火索，全国经济崩盘。