1. 借房产证怎么写才有法律效力
2、我在地产的常年经验告诉我，开发商赠送的面积一般都不属于有产权的面积，不太可能在房产证上注明产权，产权证上也绝不可能注明赠送。因此，该赠送的面积只是一种宣传伎俩。一般所谓的赠送面积有以下几种：
（1）“偷面积”
所谓“偷面积”，当然并不是真的偷，而是利用商品住宅现行建筑设计规范，尽量多设计一些既可以让业主利用，但又不计入销售面积或只计算一半面积的居住空间(如阳台、入户花园的面积按50%计算；层高低于2.2米的空间也不计入销售面积等)，以提高单位面积使用率，让购房者觉得“物超所值”。
“偷面积”实际是钻了“建筑面积计算方法”的空子，减少了建筑套内面积。这样一来，可以帮助开发商减少上缴税费，在楼盘营销时，更是可以将“偷”来的面积“赠”给买房者，以增加项目销售的卖点。
注：这种偷面积的方式相对业主来说比较安全，比较都是自己房产证上的面积。
（2）违建面积
部分开发商的 “赠送面积”，是通过擅自变更规划设计违法搭建起来的。具体操作手法是在建设项目通过规划验收后，再自行或通过购房者集体委托其指定关联装修公司，对房屋进行二次装修改造。即在与购房者签订商品房预售合同的同时与购房者签订委托装修改造协议，由购房者委托其指定的关联装修装饰公司“免费”装修改造，一旦涉诉便金蝉脱壳，违规主体还是购房者，导致购房者“被违规”，使得房屋实际使用面积增大。
注：这种违规有一定的风险，在后续转让过程中违建的面积存在一定被拆除的风险，也不可能在产权证上有体现，若被城管、房管等部门发现有可能被冻结流转。
（3）侵犯共有面积
开发商对部分特定住户购房者所赠送面积，实际为业主共有面积。如常见的承诺给顶层业主的顶层露台、给底层业主的地下室空间等。根据《物权法》规定，该部分空间应当属于该楼的全体业主共有，而非属于开发商所有，开发商等于是慷他人之慨，将原属于共用的部分许给一户独用。只要其他业主提出异议，受“赠”的业主是无法独享其利的。
注：这种方式实际是对全体业主的侵权，若没有其他业主或业主大会等机构提出异议，也倒相安无事。
2. 我借朋友房产证要写承诺书怎么写
给你一个忠告：
老婆、车子、房子证恕不外借。
可以找适当的理由拒绝。不要头脑发热。
3. 借房产证合同范本
合同范本，银行会提供给你，
4. 房产抵押借条怎么写
首先，借钱的话应该打借条而不是欠条，两者不一样的。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额（本外币）、利息计算、还款时间、违约（延迟偿还）罚金、纠纷处理方式，以及债务人姓名、借款日期等要件。只要具备债权人姓名、借款金额、债务人姓名及借款日期，但符合借条的主要条件，因此具有法律效力。一旦产生争议，是可以作为证据向人民法院主张债权的，人民法院也会采信的。另外，您可以使用有钱花借钱，不用打欠条。有钱花安全靠谱，值得信赖。打开有钱花App后，点击立即借款→查看额度 →申请借款 → 资金到账。最多4步完成借款，最快3分钟到账。
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5. 向银行借出房产证申请书怎么写
身份证.公安出示的户籍证明.还有你需要迁移户籍的当地的证明.以及备用抵押.也就是2贷的...
6. 个人借款拿房产证抵押协议怎么写
一、银行抵押贷款来可用哪些抵押？源
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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。
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7. 房产证上加配偶的名字，房产局要求写份申请书，请问该申请书怎么写给个范本
申请书来
XXXX房管局：
兹有XXX和XXX为夫妻源关系，于XXXX年XX月结婚；现XXX名下有XXX小区XXX幢X单元XXXX室房屋一套，需增加XXX（配偶）为房屋共有权人，并就此房屋产权份额作约定为夫妻共有产，为共同共有。
以上情况属实，如有不实或隐瞒，我们愿承担由此造成的一切相关法律责任。
特此申请
申请人：XXX
配偶：XXX
日期： 年 月 日
这个申请应该就可以了。
8. 借房产证给别人贷款怎么写协议
借你房产证的人，一旦贷款后还不起，你的房子就是银行的拍卖对象，这相当于你是担保人了。请谨慎行事。