① 賣方的房子小學學位鎖定了,買方可以使用嗎
這個鎖定了，買房的話肯定是不可以使用了
② 買入學區房，孩子已經上學了，可以賣房子嗎
賣是可以賣，不過你賣了之後，要把戶口移出來，說不定買家也有孩子，也要讀書。除非你那個學校不是每學期每年查你的戶口和房產。不然賣了就等於把學位也賣了
③ 學位出租對賣房有影響嗎
那就是肯定的呀，網上都查得到，所以還是不要亂來，按規矩辦就可以了
④ 賣二手房的說什麼紅本在手,有學位都是什麼意思
《房屋共有抄權證》、《襲房屋所有權證》都是紅色封面的，所以紅本在手就是說房產證在手上，不是在銀行的，就是說這房子目前沒在按揭貸款或抵押。
學位房是指這個房子所在的區域對應可以申請的小一或初一學位。其實每套房子都有對應的學位劃分，在教育局那裡可以查詢到，只是說這個學位是不是一個名校學位。
⑤ 二手房學位可以不和房子一塊賣嗎
這個是不可以一起賣的。
（1）房屋手續是否齊全
房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證，沒有房產證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣，即使沒有將來辦理取得後，房主還可以抵押和轉賣。所以最好選擇有房產證的房屋進行交易。
（2）房屋產權是否明晰
有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。
（3）交易房屋是否在租
有些二手房在轉讓時，存在物上負擔，即還被別人租賃。如果買受人只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不能及時入住的或使用的房產。因為我國包括大部分國家均認可「買賣不破租賃」，也就是說房屋買賣合同不能對抗在先成立的租賃合同。這一點在實際中被很多買受人及中介公司忽視，也被許多出賣人利用從而引起較多糾紛。
（4）土地情況是否清晰
二手房中買受人應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓，劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利；還應注意土地的使用年限，如果一個房屋的土地使用權僅有40年，房主已使用十來年，對於買受人來說是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時，就有點不劃算。
（5）市政規劃是否影響
有些房主出售二手房可能是已了解該房屋在5到10年左右要面臨拆遷，或者房屋附近要建高層住宅，可能影響採光、價格等市政規劃情況，才急於出售，作為買受人在購買時應全面了解詳細情況。
⑥ 請問購買帶學位房的二手房時，需要注意哪些
注意事項：買學區房你需要注意怎麼挑選學區房，1、看好合適自己孩子就讀的學校再選擇版相對的學區內住房權，（針對學區住房政府一般都會有劃分，自己需要多了解是否真實屬於學區劃分道路等以內的住房）2、面積不宜過大，樓層倒不是很重要，多層最好不是頂樓即可（面積小，總價低，孩子上完學畢業後轉手後再賣會比較好出手，還能賣個好價錢）3、注意購買時的戶口問題，這個很重要，簽訂買賣合同的時候，原來的業主如在該房名下有戶口，即需要在合同中註明其遷離日期，可以約定遷離戶口後付剩餘的房款4、針對您要購買的學區房，和學校通一聲氣，學校若沒有什麼其他規定即可購買
1、只要您購買時予以過戶，不存在用過不能在用的情況、
2、同上，不存在時間約束
3、學校對上一業主不予停止就學，即可繼續在本學校上課，而對你並沒有什麼影響
4、只要學區是對的，並且學校並沒有滿員，還有就是有的學區房對就讀學生也有考核，分數達不到也不能就讀，若沒有分數要求即可在本學區就讀（還是建議多和校方溝通此事）
純手打 望採納~
⑦ 今年申請學位後准備賣房子，如何進行交易才不影響使用該房屋學位
按照深圳招生政策，已入學的孩子即使父母房產出售是不影響孩子上學的，所以按照您所說的招生結果公布以後，再進行過戶手續是不影響您孩子上學的，前期的貸款等相關手續是不影響的。
⑧ 賣房子帶學位是什麼意思。
就是學區房的意思
⑨ 買房拿到學位後,再把房子賣掉學位可以保留嗎
房子是誰的產權，學位就是誰的，如果已經被使用，另說
⑩ 學位給朋友用了但是現在要賣房怎麼辦
要先把學位遷出來才能賣房