㈠ 學位房是什麼意思有什麼好處呢
就是學區房，帶重點小學名額的房子。例如你想讓你孩子上海淀實驗小學，那就得買個帶海淀實驗小學名額的房子且落戶三年後才能上，不然沒有帶名額的房子上不了。因為現在北京中學都是考的，而重點中學給重點小學的名額肯定要多，所以為了以後孩子上個好中學，就得從小學抓起。
㈡ 目前能在海淀附近的低價房源有哪些
海淀房價高，很多在海淀工作的人群選擇去兩個地方置業：【門頭溝】【昌平】
【昌平】
海淀學區好，大家有點捨不得，很多買了距離海淀最近的昌平國風美唐的人為了孩子上學，又在倒騰房子置換。昌平學區一般。目前還不錯的，總價預算還合適的【泰和昌平拾景園】南邵中心小學，算是昌平區重點學校，排名第六（霍營那個小學連區重點都不是），未來可能劃片清華附中分校。品質還行，*，遠好於現在昌平所有開盤項目，500萬能買個87平的，地鐵南邵站上蓋，出門100米就到，未來昌平線南延，直接到海淀學清路，到海淀很方便。現在正在排卡，房子快沒了，有意向的快抓緊。
【門頭溝】
還不錯的西山天璟，有低總價房源，650萬的，景山學校學位房。目前門頭溝最好項目之一。而且沒有大規模回遷區，高壓線，磁懸浮等困擾，性價比很高，到海淀走個阜石路，沒紅綠燈，交通快捷。
㈢ 目前北京西部品質不錯的新房，首付300萬以內的
推薦：
第一位
燕西華府，位於豐台王佐，如果自駕到海淀極為方便，後期地鐵14號線西延，設置【民族大學站】【青龍湖東站】到海淀也很方便。有118平洋房， 總價700-750萬，人大附學校（12年制）學位房，業主孩子直接上學，保值性高，有潛力（很大）。屬於高端別墅區項目，南宮森林景區，國際賽事舉辦中心。建議關注。
第二位
西山天_，位於門頭溝龍泉鎮，交通不用說，到海淀五路居開車20分鍾，快四公交比地鐵還快，20-30分鍾也到了，走阜石路。高品質，*，104平贈18平，650萬起，20%可簽約。景山學校學位房，直接上學，保值性極高。中駿集團的豪宅項目，建委批價7.35，樓面價4.1萬，後期如果想正常盈利，單價要到8萬以上才回本，保值性超強。
第三位
如果這倆近的不考慮，昌平拾景園就不說了。在南邵地鐵站，地鐵上蓋，別墅配套高層，87平預計不到500萬。首付200萬足夠了。拾景園北京今年最好的項目之一，建議可以多方驗證，*，北部目前最好的剛需盤之一（其實沒有之一）
第四位
總價最低的：房山了，京西悅府。400萬以內。配套不錯，交通還可以，臨地鐵，G4高速邊上，到六里橋也就20-30分鍾（公交）
㈣ 按北京學區劃分，阜石路11號院對的是什麼小學、中學
都是2016年的政策。
幼升小，實行就近入學，進行登記就可入學。條件:凡年滿6周歲（2010年8月31日以前出生）的適齡兒童；具有海淀區戶籍；具有本市其他區縣戶籍，實際居住地在海淀區（需提供適齡兒童法定監護人的合法房產證明），今年明確實施「一房六年一學位」政策，隔壁的石景山，豐台也實行這一政策。
阜石路11號院屬於永定路學區，區內小學有小學：圖強二小、玉泉小學、五一小學晉元庄分校、田村小學（現更名北京教育學院附小），首師大附小柳明校區。
小升初，2016年最新政策。入學條件
完成小學教育的適齡少年，申請在海淀區升入初中的，需滿足下列條件之一：
1.具有海淀區學籍；
2.學籍不在海淀區，但全家戶籍在海淀區或實際居住地在海淀區的本市戶籍小學畢業生（需提供學生法定監護人的合法房產證明）；
3.非本市戶籍的適齡少年，因父母或其他法定監護人在我區工作或居住，需要在我區接受初中教育的，其父母或其他法定監護人需提供在京暫住證、在京合法住所居住證明、在京務工就業證明、戶籍所在地街道辦事處或鄉鎮人民政府出具的在當地沒有監護條件的證明、全家戶口簿等相關材料，並通過居住地所在街道辦事處或鎮人民政府和相關部門的聯合審核。
初中入學方式
1.第一次派位。海淀區各小學，依據學生綜合素質發展水平，按照一定的比例，向中學推薦小學畢業生。被推薦學生必須按要求填報意向學校，由區教委進行統一派位。
2.體育、藝術和科技特長生招生。經市教委批準的可招收特長生的學校，按照相關規定和程序，面向海淀區招收特長生。體育、藝術和科技專業水平突出的學生，經本人自薦，所在學校審定，可擁有特長生推薦資格，申請參加招生學校的特長生專業考查。特長生招生項目和數量向中華優秀傳統文化、非物質文化遺產方向傾斜。
3.公辦寄宿學校（班）招生。經區教委批準的具備招收寄宿生資質的公辦學校（班），嚴格按照公示的本年度招生計劃，依據《小學生綜合素質評價手冊》，面向本區招生。
4.九年一貫制對口直升。北京市育英學校、北京市育鴻學校和北京實驗學校（海淀）等學校的小學畢業生直升本校初中。
5.民辦學校招生。經區教委批準的具備當年招生資質的民辦學校，按照公示的本年度招生計劃和相關政策招生。
6.第二次派位。符合海淀區初中入學條件的小學畢業生，原則上以就讀小學所在招生區域為界進行統一分配。
小升初派位情況。小升初派位中學：永定路中學、首師附一分校、育英中學、十一學校。即使不鎖區，派位也是以學區內學校為主。
㈤ 學位房值得買嗎 知乎
好學校的學位房當然值得買，現在的房子這么貴，其實現在買房子買的就是他的配套，交通，學校，醫療等等，這些因素的價值越高對應的房子價格就高，好的學位房才搶手，也好轉手變現。
㈥ 北京現在北部地段新房有好學校的有哪些
其實海淀都還不錯，注意不是清寧劃片就行。別墅區的學校配套都還不錯，但如果在1000萬以內的，就不是很多了
順義：1.牛欄山一中【恆華湖公館】單價5萬。綠化率很高，潮白別墅區。2.北京目前最好的雙語學校，幼兒園，私立學校最集中的地塊，中央別墅區【陽光城檀悅】，105平，630萬一套。其中租售比是全北京市最高的，邊上的中糧祥雲，80平每月租金9000-12000，有的還更高。
昌平：平心而論，昌平地區能真正稱得上【好學校】的新房，只有【泰禾昌平拾景園】一處，是清華附學校，特點是單價5.5萬，距離地鐵30米，別墅區，物業品質，綠化，空氣環境，片區發展規劃都非常好。有120,87,135,145這些戶型，但是都不多了。
門頭溝：北京新區建設當中名校最集中的地塊。位於北京西部，長安街直達。門頭溝很多人不了解，覺得遠，但實際門頭溝是距離北京市中心最近的近郊板塊，甚至可以說能和石景山一起劃成海淀區域。整個門頭溝98.5%都是山地，能蓋樓的只有那一小點，聚集八中，景山，首師附，等名校，三山環抱，東臨永定河，可以說環境是北京最好的，交通：長安街直達八中，首師附一帶的學校劃片房，代表項目【西山墅】【龍樾西山】，120平都在600-700萬左右，18號線未來在那還有一站，於一號線平行，快站直達通州宋庄。年底開通S1號線。北區是高端宅集中地，代表作【西山天璟】景山學校直升學位房，北京唯二的頂配直升好學校的樓盤，目前單價7萬左右。贈送面積大，品質很高，有101平贈送14平，總價670萬戶型。
額外說個豐台的，豐台已經不是北城了，但是相比房山，大興，勉強歸類吧
豐台：【燕西華府】，是人大附學校直升盤，北京孩子的高考聖地。每年高考進入清華北大這兩所學校的北京孩子，這個學校佔一半。是另一個頂配學位房（另一個是剛才說的西山天璟），別墅區的洋房， 118平，目前還有一套特價清退房，660萬。未來同地鐵14號線，距離小區北門500米，北邊民族大學本校整體搬遷過啦，距離小區北門800米。
㈦ 北京北師大實驗小學的學區劃分
北京北師大實驗小學的學區：師范大學小區
一、義務教育服務范圍
北京師范大學事業編制教職工的子女（二代）及符合政策的三代子弟。
二、入學登記對象
年滿6周歲（2007年9月1日—2008年8月31日出生）的適齡兒童（符合政策的三代子弟必須為海淀戶籍）。
三、登記時間和地點
登記時間：6月14日：上午8：30—11：00，下午1：30—3：30。
登記地點：北京師范大學實驗小學A樓一層。
四、招生計劃
我校計劃招生人數：240人。
五、入學登記程序
1．審核戶口簿原件及復印件、北師大工作證或離退休證、孩子出生證明、信息採集表等。同時查驗兒童預防接種證及體檢證明。
2．交戶口簿復印件。
3．在小學入學服務系統中確認接收。
六、入學通知書發放時間
7月4日：符合入學條件的學生家長到學校教務處領取新生入學通知書。
七、辦理入學手續需要攜帶的材料
符合入學條件的學生由家長（父親或者母親）帶領，持全家戶口簿（原件及復印件）、北師大工作證（「三代」子女需准備老人離退休證）、孩子出生證明、兒童預防接種證、幼兒園最近一次的體檢記錄、列印好的信息採集表（2份）。所有證件均需提供原件。
㈧ 北京好的學區樓盤
學區房其實是個偽概念。因為只要是70年產權的正經房子，都有學區，無非分優劣。
但是一個好的學區看兩個，學校牌子是一方面，生源是更關鍵的一面。一般講，高端住宅區的學校遠好於其他區域的樓盤，（老城區的學區房子雖破，但是放以前幾十年也是高端區啊）主要是生源，因為家庭影響享受到了更多的教育機會資源，自身也不會差到哪去，名校有時候也會追逐高端樓盤。
總而言之，好的學區背後一般就是比較高端的樓盤，譬如下面要說的【燕西華府】，是億城集團打造的第三個華府系列，每一個都匹配人大附的校區（12年一貫制，而且業主直升），第一個萬城華府，在萬柳，人大附校區，二手房價已經15-17萬，第二個西山華府，在海淀馬連窪， 人大附海淀校區，二手房價10萬一平。第三個就是這里，豐台王佐，神奇的地方，北京最好的，距離市中心最近的自然風景區（青龍湖，南宮森林公園，AAAA級，萬科建的號稱亞洲做好的養老社區就在這里），就在西六環邊上200米，馬上民族大學就要搬過來，地鐵14號線沿線過來設置民族大學站，就在社區北門。容積率1.0，已經絕版的高端住宅區，以後北京地塊不會批地也不會再建設這類樓盤，保值性很強。人大附是北京現在最頂級的學區，不用多說。
另一個就是【西山天璟】景山學校的學位房，業主直升，即使是二手房業主也能直升上學，跟燕西華府一樣。保值性很強。*豪宅，目前門頭溝性價比最高的項目（沒有之一）。也是門頭溝地王，當年4.1萬拿的地，買到8萬才回本，這次只開盤6.6萬，妥妥的價值空間。關鍵是，距離海淀很近啊，走阜石路到五棵松，也就20分鍾。走快四公交到五路居，30分鍾足矣。客群質量也高，項目位置被海淀中關村，西城金融街，豐台麗澤三大金融商圈包圍，交通好，地段潛力杠杠的。景山學校，12年一貫制，國家重點學校，北京頂配。
㈨ 北京海淀非京籍老大已經在某小學上學老二沒有學位房可以在一起上學嗎
你好，老大在北京的一所學校讀小學，老二今年該上小學了，應該是可以分到同一個學校的。活動性很大。