『壹』 買了老破小的學區房，怎麼改造能通透一點
傢具不要堆太滿。老破小在改造的時候盡量做到斷舍離，不要整個房子堆滿東西，盡量多留點空餘的地方，會讓房子顯得通透。
『貳』 為啥學區房都不喜歡老破小，像市中心這的老
當然不喜歡，老破小一家子擠在一起多不爽，但是如果沒辦法的話又想空間變大就可以試試迷你倉這種存儲東西的
『叄』 市中心的老破小區還是城郊的新小區，哪個更值得購買
個人更願意選擇市中心的老舊小區。
- 1.從使用的角度思考。
大部分人買房子的主要目的是滿足居住的剛需，而在市中心，看得見的好處就有很多。例如周圍配套設施更加便利，無論是超市還是醫院，更短的距離意味著在未來很多的居住時間里會更加的方便。舉個最簡單的例子，下班後如果在市中心的老舊小區，可能回家的路上就能完成菜水果等生活必須品的采購，但是如果你住在城郊，可能周圍的商超更分散，下班後本就需要花更多的時間通勤，再去到處采購後可能到家就更晚了。醫院同樣如此，人吃五穀雜糧生百病，誰都會有不舒服的時候。就通常而言，市中心的老牌醫院會比市郊的社區醫院更好，況且市中心醫院更加密集，不同的病都可以去不同的醫院以尋求更好的治療。生病就難免說起住院，萬一住院就更麻煩，因為在市郊交通本就不方便，醫院回家來回跑會更累，但是在市中心就不一定了，有的時候可能步行就能完成這段距離。最後說到一個大問題，通勤。更遠的距離意味著更長的通勤時間，更高的通勤成本。休息時間更少，陪伴家人的時間更少，因此延伸出的問題就很多很多了。
綜合各方面考慮，建議再同等條件或者相差不大的情況下，選擇市中心的老舊小區。
『肆』 花光積蓄買學區房到底值不值得
這個問題無法一言以蔽之，故小助手找來兩家評論，供大家參考。
A（認為值得的一方）：
支撐房價的基礎是什麼？支撐房價的根本是什麼？是地段？環境？圈子？還是什麼？在我看來，地段，環境，圈子在廣州這種大城市，達到這個標準的房子一大把，如珠江新城，如蘭亭盛薈，如老荔灣房子。但是，作為購房的最大群體，即婚房或教育用房群體，教育永遠是第一位的，好學位永遠是稀缺狀態。
君不見，牛奶廠這么偏也能賣出5萬的高價，當初就是靠教育忽悠起來的么？珠江花城賣的這么好，也是靠教育主打么？廣鋼新城地段夠好了吧，教育也同樣是其最具打動力的賣點。至於老破小的東山區，以及新晉的學區房片區天河北，靠著教育概念收割了一大波韭菜，房價近乎翻倍，靠的也是廣州中學學區房概念。
相反的，因為優質學位最終沒有落地，導致牛奶廠二手房交易帶來很大麻煩，同理因為沒有優質學位，蘭亭盛薈坐享好地段仍然一度出現銷售阻力。沒有好學位，珠江新城這么好的地段，曾經的豪宅，現在售價也只能低於5萬了。
總之，學位房是房子最具有保值增值的關鍵要素。即使老破小，也能賣出與遠遠高出核心地段新盤的高價。
B（認為不值得的一方）：
個人有一個觀點即是，學區房更多的是智商稅，但這種智商稅又確實有很多人願意去交，並且能受到高度的追捧。當然，學區房的環境周邊人的學習環境這點肯定是不容置疑的。
大家都熱衷於去買學區房，在為人父母的角度、自身能負擔的程度，為了讓小孩學習環境更好一些無可厚非。但我們很多時候卻忽略了一個事實，學區房究竟是因為學校和老師牛還是說本身生源比較牛?
學區房悖論即是諸多畢業於清華北大、985、211的優質父母，花大幾百萬給娃兒買學區房，只希望小孩能好好學習。在一個好的環境之下學習成長，然後能成功的考上自己的母校。是不是覺得很過癮？
相信很多人並不願意接受這個現實，其實學區房[中學]很多都是掐尖進入的，那學習和考試成績能不牛嗎？不牛才怪了，個個都是相對靠前的，那怎麼會搞不好學習、考不到高分數。
沒有好的生源再牛的學校和老師也未必能教出很好成績的學生，所以學區房更多的是一種信仰，一種可以變現的信仰。
『伍』 「多校劃片」會讓學區房涼涼抱歉，現實可能不是你想的那樣，你怎麼看
兜媽在網上刷劇，無意間被一部低成本的現實類電影吸引了，名字是：《學區房72小時》
家長們買學區房，需要注意哪些問題呢？
1、選擇教育資源比較優質、教育水平相對均衡的片區，這樣無論是單校劃片，還是多校劃片，都不會影響學區房的價值。
2、盡可能避免頂級學區的「老破小」，選擇中等偏上的學區房，因為越頂級的學區，就越會成為被平均的對象，風險太大。
3、不要忽視學區房的居住屬性，過道房、不能居住的、產權不清晰的學區房盡量不買，避免政策突發變動。
在兜媽看來，買不買學區房要視家庭經濟情況而定，孩子的成長固然和教育環境脫不了關系，但因一套學區房而讓自己不堪重負，對孩子的成長也是不利的。況且，決定孩子未來的，不僅僅是學校教育，還有我們每個人都離不開的家庭教育。
你會不會給孩子買學區房呢？學區房有沒有影響到你的生活呢？
『陸』 如何淡化學區房的概念，進一步的促進學區房的降溫
我認為學區房的天價背後是教育資源的不均衡導致的，所以如何均衡的分配教育資源，讓孩子在當地就能享受同等的教育，就能減少學區房搶購熱潮。北京一套70年前的“老破小”5.6平方米，價格在127.55萬元，面積確只有5.6平方米，這在我們五六線的小城市來說的確是不可想像的。
其實，學區房的背後反映的是家長對孩子教育的重視和焦慮，“不讓孩子輸在起跑線”，走自己原來的老路，成為了家長一生奮斗的目標。為了逐漸緩解了學區房的熱潮。現在專家建議以“多校劃片”代替“單校劃片”，不要集中招生，增大師資力量，讓教育均衡發展，減少城鄉差距再者是我們也可以學習發達國家的模式，逐步提高藍領人員的地位與待遇，因材施教，讓孩子成為精英人士不再是唯一一種可能。
『柒』 學區房 老破大 究竟應不應該買
如果你的孩子真的要進入該學區房對口的學校，那麼你就買吧。
如果孩子的上學問題能有多種選擇，那麼你可以在斟酌一下，畢竟學區房還是很貴的，而且你所說的房子還是老破的。即使是為了那個入學名額，但你還是需要住的吧！（有的學校就有真實居住的要求的）shzyqiyu88
『捌』 老破的學區房值不值得入手
我感覺近期房價在下降！還有二手房不好賣！掛個市場價一直成交不了！如果你買了之後自己用！那無所謂！你買了之後發現用完再出手！我感覺有點危險！
『玖』 新入手了一套老舊學區房，衛生間面積很小，3平方左右，裝個什麼熱水器比較好呢
老破小的學區房衛生間都很狹窄，我當初可是有深刻體會，裝電熱水器的話，儲水式的大圓筒熱水器，安裝位置低可能會嗑腦袋，裝的位置太高了媳婦夠不著調溫開關（媳婦凈身高155…），後期清理污水維修什麼的也很麻煩。選來選去，看上了阿里斯頓的平板電熱水器，有無線遙控，雖然有點小貴，不過看在一級能效的份上，節省的電費應該能賺回來。