⑴ 多花20萬買個初中學位房值不值
你好，首先你需要確定是學位房，而且要看你是否真想要買學位房的意願有多強烈了。
⑵ 花光積蓄買學區房到底值不值得
這個問題無法一言以蔽之，故小助手找來兩家評論，供大家參考。
A（認為值得的一方）：
支撐房價的基礎是什麼？支撐房價的根本是什麼？是地段？環境？圈子？還是什麼？在我看來，地段，環境，圈子在廣州這種大城市，達到這個標準的房子一大把，如珠江新城，如蘭亭盛薈，如老荔灣房子。但是，作為購房的最大群體，即婚房或教育用房群體，教育永遠是第一位的，好學位永遠是稀缺狀態。
君不見，牛奶廠這么偏也能賣出5萬的高價，當初就是靠教育忽悠起來的么？珠江花城賣的這么好，也是靠教育主打么？廣鋼新城地段夠好了吧，教育也同樣是其最具打動力的賣點。至於老破小的東山區，以及新晉的學區房片區天河北，靠著教育概念收割了一大波韭菜，房價近乎翻倍，靠的也是廣州中學學區房概念。
相反的，因為優質學位最終沒有落地，導致牛奶廠二手房交易帶來很大麻煩，同理因為沒有優質學位，蘭亭盛薈坐享好地段仍然一度出現銷售阻力。沒有好學位，珠江新城這么好的地段，曾經的豪宅，現在售價也只能低於5萬了。
總之，學位房是房子最具有保值增值的關鍵要素。即使老破小，也能賣出與遠遠高出核心地段新盤的高價。
B（認為不值得的一方）：
個人有一個觀點即是，學區房更多的是智商稅，但這種智商稅又確實有很多人願意去交，並且能受到高度的追捧。當然，學區房的環境周邊人的學習環境這點肯定是不容置疑的。
大家都熱衷於去買學區房，在為人父母的角度、自身能負擔的程度，為了讓小孩學習環境更好一些無可厚非。但我們很多時候卻忽略了一個事實，學區房究竟是因為學校和老師牛還是說本身生源比較牛?
學區房悖論即是諸多畢業於清華北大、985、211的優質父母，花大幾百萬給娃兒買學區房，只希望小孩能好好學習。在一個好的環境之下學習成長，然後能成功的考上自己的母校。是不是覺得很過癮？
相信很多人並不願意接受這個現實，其實學區房[中學]很多都是掐尖進入的，那學習和考試成績能不牛嗎？不牛才怪了，個個都是相對靠前的，那怎麼會搞不好學習、考不到高分數。
沒有好的生源再牛的學校和老師也未必能教出很好成績的學生，所以學區房更多的是一種信仰，一種可以變現的信仰。
⑶ 戶型不好，但是是學位房值得買嗎
值得。先讓孩子接受好的教育再說，等畢業了再賣也行啊。
⑷ 學位房值得買嗎 知乎
好學校的學位房當然值得買，現在的房子這么貴，其實現在買房子買的就是他的配套，交通，學校，醫療等等，這些因素的價值越高對應的房子價格就高，好的學位房才搶手，也好轉手變現。
⑸ 東山口22平米十五年樓齡有學位房的樓值得投資嗎
您好，這主要要看你是用於投資，還是真的用來子女入讀，如果是投資的話，建議可以購買，如果是孩子將要入讀，那就要謹慎選擇了。一些地區，即使學位已經佔用完，也要等幾年，才能再次申請同一間學校的，同時，學校的招生計劃每年都會有變動，劃分的區域也有變，所以建議你先到所屬學校了解招生計劃和方案，下面是買學位房的一些注意事項，你可以看一下。
確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
1.確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
2.確認學位指標是否被佔用
購買「學位房」，需要確認房子的學位指標是否被別人佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主戶口是否已遷走。
3.擁有多套房產並不等於能任選學位
如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產,這樣的入讀排名會靠後，對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。
望採納
⑹ 當下二手學區房是否值得投資
購買了您的書《購房的一百個細節》，正在拜讀，我現在有個購房的選項，想請您指點一二。我在近郊縣有套住房，價值約250萬，在遠郊縣有套住房，價值約150萬。我小孩不到兩歲，我原來沒有想過買學區房事情，因為最近2年家事纏身，無暇考慮。最近偶然發現有的同事、同學都有買了學區房，而我的小孩是郊縣戶口，學區平平，我心有不甘。雖說很多人都是到小孩兒上學前1年才買學區房，但是我現在郊縣的住房上下班交通不方便，所以我若買房也有改善的成分。我選擇了一個中等的學區房，約400萬，需要賣掉近郊住宅。我計劃貸款100萬，再自籌約50萬，湊足400萬。我家庭年收入大約30萬。但是我有些糾結，就是我買了房，5年後孩子已經上學了。也就是，孩子基本就是這個學區了，我5年內不能換房否則稅很重，
20%
。我的風險控制是以遠郊房保證，遠郊房這次不動它。如果遇到風險，以遠郊房價值抵禦我的貸款風險（這次並不用它抵押貸款）。
2007年出生的小孩兒，恰好2013年入學，我懷疑2012年底開始的上漲，很大因素是學區推動（我沒有數據純屬猜測）。若如此，房價應該還會再漲數年。雖然我現在的預計出手時間是在房價大漲了12個月之後，但是我並不後悔以前沒有出手，因為我以前確實沒有精力考慮。而且我預期學區房不會跌，雖然將來房產稅可能導致房價稍跌幾個月。謝謝！WangChengAnswer：
你的信很長，有些還未說清楚，但基本能明白，我給你的建議如下：1.
房價未來會不會漲，在北京沒有疑問，漲是毋庸置疑的，尤其是好的學區房是二手房價格上漲的「領頭羊」；2.5年前我就說過，學區房是年輕夫妻的存錢罐。這樣的房子，不僅解決了孩子的上好學校問題，更可以把這個房子當作高利貸，如果有三個人在08年有100萬，一個人選擇存進銀行、，一個人放高利貸，一個人買套學區房，現在笑的最開心的肯定是後者；3.
過去幾年裡，學區房價格確實增長驚人，其利潤超過高利貸是不爭的事實。但時過境遷，如今的學區房已經是天價，針對你的現在的條件，包括你的收入，學區房購買有兩個目的：一是解決孩子上學；二是作為家庭投資。當然學區房按照現在趨勢價格依然會上漲；4.
我的建議學區房買一個小的，不要把改善的目的混入其中，所以一個好學校旁邊的一居室，哪怕40㎡就足夠。越小的戶型，將來無論出租或轉手，都很容易，你若買一個大戶型，動輒千萬的房款誰買？若有千萬，孩子早送出國上學了；5.
小戶型，購買壓力不大，對於你們來講，將遠郊的房子賣掉皆可。當然如今學區房好像購買之後，需要落戶兩年孩子方能取得入學資格，希望你買之前查清楚。以上純屬個人建議，僅供參考。最後祝你生活幸福！
⑺ 學位房，學位目前正佔用，要到2015年才可以用，這房子值得買嗎
您好，這主要要看你是用於投資，還是真的用來子女入讀，如果是投資的話，建議可以購買，如果是孩子將要入讀，那就要謹慎選擇了。一些地區，即使學位已經佔用完，也要等幾年，才能再次申請同一間學校的，同時，學校的招生計劃每年都會有變動，劃分的區域也有變，所以建議你先到所屬學校了解招生計劃和方案，下面是買學位房的一些注意事項，你可以看一下。
確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
1.確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
2.確認學位指標是否被佔用
購買「學位房」，需要確認房子的學位指標是否被別人佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主戶口是否已遷走。
3.擁有多套房產並不等於能任選學位
如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產,這樣的入讀排名會靠後，對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。
⑻ 海珠區的學位房值得買嗎
您好！
如果學校比較好的話，還是值得購買的，做投資，自己住都是比較劃算的。
望採納