1. "學位房"卻沒有學位 網友支招避免教育地產陷阱
自住剛需房成為市場主角，不少家庭買房時也將兒童的需求列為第一重點，是否有學位贈送，離學校距離遠近、交通是否方便、生活配套是否齊全等都成為家長們買房時要考慮的要素。家有兒童該如何買房？
關鍵詞：學位
「學位房」不一定有學位
「學位房」是早年東莞開發商售樓的一個重要促銷方式，但是，隨著寮步、南城陸續叫停「學位房」，開發商在「學位房」的宣傳上也日益低調。事實上，不少開發商在賣樓時宣傳的「學位房」，在業主需要時卻不一定有學位。
市民吳小姐在五年前購買自己這套位於東城的房子時，樓盤銷售稱可以擁有進入小區旁邊某知名小學的學位，但今年孩子報名入學時，卻被告知沒有該校的學位，不能入學。原來，由於近幾年就讀該校的人數太多，開發商原來所承諾的學位早已用完，而今年報名該校的人數太多，該樓盤的業主也不再能夠擁有學位特權。
業內人士坦言，目前真正擁有「學位房」的樓盤並不多，不少樓盤擁有的學位有限，往往採取的是先到先得的原則，後面的業主，有可能得不到名校學位。加上學位政策可能會出現的變化，等上幾年才要使用的學位，也有可能會過期。
建議
將「送學位」寫入合同
與宣稱擁有公立學校學位相比，品牌開發商擁有的品牌民辦學校學位可能更靠譜一些，由於雙方合作的關系，品牌開發商對於「送學位」把控性更強，不過，為了學位才購買房子的購房者，建議將「送學位」寫入合同，避免將來出現糾紛，且最好能夠盡快使用。此外，購房者在買房前也應了解樓盤所屬學區的學校，看該學區是否有相對滿意的學校，避免兩頭空。
學校離家遠接送是難題
關鍵詞：樓盤位置
學校離家遠接送是難題
劉女士家住在南城，兒子卻要到莞城讀小學，她原本擁有一份不錯的工作，為了陪兒子讀書，只好放棄工作，當起了全職太太，她告訴記者，由於學校離家遠，每天早上六點多鍾就起床。
記者在踩盤時發現，不少樓盤在宣傳時會將周邊的學校標志在售樓書上，但是真正的距離遠近，接送是否方便還需要購房者自己去實地考察，不然就會出現像劉女士那樣的情況，要一早起床送孩子上學。
建議
將實際距離考慮進去
在購買房子前，要將學校與房子的實際距離考慮進去，並且能夠實地考察學校與家的距離，是否有校車接送，或者公交車的行駛路段等，最好能夠選擇方便接送的學校，而如果已有就讀的學校，在購房前也可以多看看學校附近的樓盤，選擇合適的項目。
二手房多數人車不分流
關鍵詞：人車分流
二手房多數人車不分流
家有兒童的家庭，小區園林是老人孩子活動較多的地方，如果小區中不時有車輛行駛，對於老人小孩來說，都可能存在安全隱患，因此，選擇一個人車分流的小區極為重要。
周女士的孩子今年四歲，每天早上和傍晚都要到小區園林里玩耍，由於小區內人車不分流周女士覺得極不安全。
建議
購買新房時要了解清楚
早年就開盤的樓盤在開發後期時，由於設計上的缺陷，仍然是人車不分流的狀況，家有兒童的購房者在購買新房時要了解清楚，而舊盤普遍存在人車不分流的問題。
裝修美觀不一定實用
關鍵詞：兒童房
裝修美觀不一定實用
為了促進銷售，開發商總是將樣板房裝飾得很漂亮，特別是兒童房的裝修設計更是精巧，吸引不少家長購買樓盤，但是，家長們可能不知道，不少樣板房的裝修可能美觀卻並不實用。
建議
要考慮到孩子的安全問題
對於兒童房更多的要考慮到孩子的安全問題，而對於裝修設計方面，在對顏色的運用上可以咨詢專業人士，以淡雅為主，色彩過於濃艷並不利於睡眠。
（以上回答發布於2015-06-01，當前相關購房政策請以實際為准）
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2. 萬科歐泊的學位門事件
新華網廣州6月10日電（記者劉宏宇、王凱蕾）「還在接訪，請稍等再接受采訪。」6月10日晚7時多，廣州市番禺區教育局辦公室副主任曾偉傑帶著疲憊的聲音說，他正在與70多位業主對話中。
連日來，住在廣州市番禺區「萬科歐泊」樓盤內的上百位業主，以靜坐、拉橫幅、上訪等方式進行維權，因為他們質疑：開發商賣房時承諾的「省級」學位房將淪為「鎮級」學位房。
事情緣起於去年底，有咨詢小學入讀手續的家長看到番禺區教育局的一份紅頭文件，該文件顯示：「按屬地管理原則，小區的配套小學將交由南村教育指導中心管理及開辦，市橋中心小學只負責協助籌辦及管理，辦學主體仍然是南村鎮。」
這份文件點燃了業主的怒火。
「高價買學位房的目的就是為了省級學位房，而辦學主體變為南村鎮，我們的苦心計劃將泡湯。」業主們說，早在2012年12月，萬科歐泊正式開盤，並廣而告之：「將引入區域內唯一一所省一級公辦小學——市橋中心小學萬科紅郡分校。」
廣州市番禺區市橋中心小學曾被評為「省一級」小學，盡管2010年後廣東省不再評「省一級」，但開發商仍將學位房作為最大的賣點，房價一度高達21000元每平方米，至今已經賣出2000多套。
「如今，開發商高價賣了房，就不再強調『省一級』了，這讓我們的孩子去哪裡學習。」許多憂心忡忡的媽媽差點哭出來。
為了安撫業主們，開發商與番禺區教育局輪番解釋，但至今未獲得業主們的普遍原諒和認同。
3. 開盤當天怎麼選房比較好
其實在開盤購房的時候就應該已經了解好了開盤購房流程問題了，接下來要考慮的就是開盤時買房需要注意哪些問題，下面為大家詳細介紹。
4. 富力新天地是今天開盤了還不能落實是否省一級學位
買學位房有風險，因為每年教育局都會對學校的招生地段進行微調，稍有變化也不奇怪。開發商也不能保證一定有該學校的學位。
5. 翠瓏灣三期什麼時候開盤翠瓏灣的學位是哪裡
九月開盤，
星城翠瓏灣【外在配套】：
學校:東莞中學、松山湖中心小專學、東莞理工屬學院、廣東醫學院、南方外國語小學、東莞職業技術學院、松山湖藝鳴幼兒園
綜合商場:創意生活城、萬科生活廣場
醫院:廣東醫學院附屬醫院、松山湖北部醫院
6. 惠州市惠城區新開盤的湖心島一號是讀哪個小學
惠州市惠城區金山湖剛開盤的湖心島一號小區，目前讀的小學，應該是湖山小學，不過，以後可能會變。
7. 買房如何選擇學位房 什麼時候購買最合適
1.每年的6月30日、12月25日是房地產企業的兩大營銷節點，帶著錢在這兩個節點前到售樓處，放心，營銷經理都會出來給你破底價（僅針對已上市房企）。 2.房價高速上漲有幾大通道：傳言-規劃-動工-建成，以通州為例，傳言通州可能成為副中心時，房價集體漲了一輪，北京市正式確定通州為副中心時，又集中上漲了一輪。所以要買的話，最好在這幾個節點之前買，可以立即升值。 3.很多的銷冠項目，並不是因為產品好或者銷售好或者地段好，僅僅是因為貼著地王或樓王銷售，舉例來說，我旁邊的項目因為後拿地加新盤加新產品，所以賣到了10萬每平，我比它早拿地早開盤，產品也沒比它差多少，原來我賣兩萬，現在為啥不能賣4萬？所以，在地王和樓王出現之前購買周邊樓盤，是很好的選擇。 4.北京上海這種存在限購的城市，或者更甚的通州這種存在雙限的區域，因為供小於求才會限，只有到了真正放開限購的那一天，房價才是真的高到不需要用政策調控的程度。所以，至少在近10年，只需考慮漲得快還是漲得慢，越早購買，價越低，但仍需考慮個人資金流。 5.現在的開發商為了防止尾盤賣不出去，會將最好的戶型和最棒的位置留到最後，當然，價格也必然是整個項目最貴的。但是，當這個項目喊出清盤口號而又難以盡快清掉時，你就有了用較少的錢買更好的房的機會。 6.一個分若干期開盤的項目，會一期比一期賣得貴，第一期的第一次大開盤，一定會是優惠力度最大、整盤價格最低的那次，即便之後樓市下行，但不到生死存亡萬不得已，開發商是不會降價的，因為一降價就是自己打臉。 7.二手房價、房租和一手房價總是呈現正相關關系，而往往一手房價的是市場控制房地產商，房地產商決定價格，但二手房價、房租直接由市場調控。所以，二手房價不僅真實而且較一手房提前變化。舉個例子：通州春節過後，三居價格從4000每月漲到了5000每月，但一手房價還沒有變化，那麼～ 8.在樓市利好政策出現之時，盡快買，因為房價還沒來得及漲；在樓市利空政策出現之後，盡晚買，因為房價還沒來得及降。 9.營銷無定式，市場難定性，有一個從事地產營銷的朋友，才是以不變應萬變。 10.前九點都是從外在因素分析，但實際上，剛需購房，不要在乎時機，該買又剛好能買，便是最佳的時機；改善與投資保值，則是手中有大量閑錢，且後期承擔房貸而不會明顯降低生活質量，且其他投資收益無法超過年化15%時，為最佳時期。 11.路可以修，人可以搬，地鐵可以開通，新區可以申請，但唯一不能復制的是山川湖泊構成的環境，所以，單從居住的角度，要麼依山，要麼傍水。在熱門區域應盡早搶占環境好的位置。 12.自住，買看得見的當下，投資，買想得到的未來。目的不同，選擇自然不同。
8. 目前昆明最具人氣的學位房有哪些
要說目前昆明最具人氣的學位房，應該當數經典集團打造的教育地產了，從最初經典雙城引進高新一小學位房後，經典雙城數次開盤均熱銷。後來又在經典明苑引進了紅旗小學，紅旗小學可是被美國教育機構評為中國500強，並名列雲南第一呢，所以經典明苑的學位房更是火上加火，開盤就勁銷，所幸的是又加推了新房源。
9. 在惠州想買個帶學位的新樓盤，給小孩上學用，要帶戶口的
現在惠州購房入戶並不是十分順暢, 好多人買房兩三年了, 還是不能遷入戶口. 我們長期辦理惠州戶口, 不一定非要買房, 只需要你提供一般戶籍資料, 基本都可以幫你辦成, 惠城區范圍內的社區都可以進. 詳細情況進我空間看吧..希望可以幫到你