① 廣州的二手房貴嗎一平方大概要多少錢，可以去哪裡買。
廣州包含十區兩市，樓價相差2，3倍。現在中心城區樓梯均價都在13000元/M，電梯在20000元左右
② 東山口22平米十五年樓齡有學位房的樓值得投資嗎
您好，這主要要看你是用於投資，還是真的用來子女入讀，如果是投資的話，建議可以購買，如果是孩子將要入讀，那就要謹慎選擇了。一些地區，即使學位已經佔用完，也要等幾年，才能再次申請同一間學校的，同時，學校的招生計劃每年都會有變動，劃分的區域也有變，所以建議你先到所屬學校了解招生計劃和方案，下面是買學位房的一些注意事項，你可以看一下。
確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
1.確認房子是否在學位范圍內
在購買新盤「學位房」時要仔細了解、多方確認，注意其附近學校的片區調整和劃分。因為受生源人數影響，每所學校每年招生區域也會適當進行調整。
2.確認學位指標是否被佔用
購買「學位房」，需要確認房子的學位指標是否被別人佔用。如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如擁有房產但戶口不在學區內的會排名靠後，所以，還需要確認原業主戶口是否已遷走。
3.擁有多套房產並不等於能任選學位
如果房產證業主除了小孩的父母還有其他人，這樣的房產屬於不完全房產,這樣的入讀排名會靠後，對於家裡只有一套房子的學生學校會優先考慮安排學位。
望採納
③ 請問那些小學學校可以進廣州六大初中名校
在越秀區靠派位去到那些好學校是機會很渺茫的,就算派位去的,也去不了重點班,普通班成績不怎麼樣的.
④ 如果在廣州那邊買房子，就是那種比較好的小區，要幾萬呢 學區房是不是更貴一點
東山的學位房貴
⑤ 花光積蓄買學區房到底值不值得
這個問題無法一言以蔽之，故小助手找來兩家評論，供大家參考。
A（認為值得的一方）：
支撐房價的基礎是什麼？支撐房價的根本是什麼？是地段？環境？圈子？還是什麼？在我看來，地段，環境，圈子在廣州這種大城市，達到這個標準的房子一大把，如珠江新城，如蘭亭盛薈，如老荔灣房子。但是，作為購房的最大群體，即婚房或教育用房群體，教育永遠是第一位的，好學位永遠是稀缺狀態。
君不見，牛奶廠這么偏也能賣出5萬的高價，當初就是靠教育忽悠起來的么？珠江花城賣的這么好，也是靠教育主打么？廣鋼新城地段夠好了吧，教育也同樣是其最具打動力的賣點。至於老破小的東山區，以及新晉的學區房片區天河北，靠著教育概念收割了一大波韭菜，房價近乎翻倍，靠的也是廣州中學學區房概念。
相反的，因為優質學位最終沒有落地，導致牛奶廠二手房交易帶來很大麻煩，同理因為沒有優質學位，蘭亭盛薈坐享好地段仍然一度出現銷售阻力。沒有好學位，珠江新城這么好的地段，曾經的豪宅，現在售價也只能低於5萬了。
總之，學位房是房子最具有保值增值的關鍵要素。即使老破小，也能賣出與遠遠高出核心地段新盤的高價。
B（認為不值得的一方）：
個人有一個觀點即是，學區房更多的是智商稅，但這種智商稅又確實有很多人願意去交，並且能受到高度的追捧。當然，學區房的環境周邊人的學習環境這點肯定是不容置疑的。
大家都熱衷於去買學區房，在為人父母的角度、自身能負擔的程度，為了讓小孩學習環境更好一些無可厚非。但我們很多時候卻忽略了一個事實，學區房究竟是因為學校和老師牛還是說本身生源比較牛?
學區房悖論即是諸多畢業於清華北大、985、211的優質父母，花大幾百萬給娃兒買學區房，只希望小孩能好好學習。在一個好的環境之下學習成長，然後能成功的考上自己的母校。是不是覺得很過癮？
相信很多人並不願意接受這個現實，其實學區房[中學]很多都是掐尖進入的，那學習和考試成績能不牛嗎？不牛才怪了，個個都是相對靠前的，那怎麼會搞不好學習、考不到高分數。
沒有好的生源再牛的學校和老師也未必能教出很好成績的學生，所以學區房更多的是一種信仰，一種可以變現的信仰。
⑥ 東山實驗小學好不好
很不錯的。學風也很好。
⑦ 如何知道學位房的學位是否有被佔用
確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童回在戶，也可去區公答安分局辦證中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
⑧ 越秀區東山口70年代的一樓學位房值得購買嗎
越秀區東山口70年代的一樓學位房值得購買嗎？這些就要看你們自己的經濟狀況還有孩子上學的事去吧，越秀的名校比較多，如果考慮孩子多讀名校，可以考慮。
⑨ 請問廣州東山區或越秀區有哪些好的學位房
有啊，你大概是要怎樣的咯，具體有東風廣場、文德先生、精彩生活大廈、東方文德廣場等等，具體的詳情的話也可以到吉屋網那裡查詢，信息還是比較齊全的。