⑴ 佔用學位的房子賣了,學生也轉校了,學位算佔用嗎
學位房就是說，業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位，不過學位房的名額有限，不能保證入讀率100%。另外，一些樓盤可能只在名校的招生范圍內，但卻把自己包裝成「學位房」。
學位房是由業主購買該房產後獲得附近學校的學位而出名的，不過這其中可是諸多貓膩，即使你買來學位房，「學位」也照樣會泡湯。
學位房卻不一定有學位，聽起來似乎有點打臉。你購買的房子的開發商如果和一些名校有合作關系，那麼業主買房後可以獲得相關學校的「學位」，但名額是有限的。
另外，家長在挑選學位房時，最好先了解一下某些學校是不是優先入戶時間。而且一般學位房都要購買該樓盤才能享受公立學位，如果只是租房，就不一定有學位。
有時候即使你買了學位房，這個房子也是有學位的，但這個寶貴的學位卻被佔用了，想想都有點不可思議。為了避免學位被佔用，家長們最好先查詢一下。如果是二手房，那麼要先看原業主有沒有把戶口遷走，如果沒有遷走，那麼這個學位被佔用。看原業主是否用掉了名額，只要原業主已經沒有小孩在對口小學在讀1-5年級，醬紫就OK。
最後補充一點，學位房的學位佔用有限制：小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用，家長入手學位房之前一定要了解清楚。
⑵ 學區房的學位指什麼
學位房和學區房的區別通俗點講就是有學位的房產肯定屬於學區房，版但是學區房不一權定有學位。 一、學位房指的是孩子在小學及小學升初中時為了得到該地段相對應學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，以使得孩子得到該學校的學位。 學區房，一個特別的名詞。房產推銷員把學區房說成是家長自願的，理由是家長們隨著社會競爭的日益激烈，家長為使孩子不輸在教育的起跑線上，不惜花費重金購置一切屬於教育質量好的小學學區的房產。 二、學位房買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到這個學校的學位。 而學區房是指在學校招生范圍內的房產，學區房不一定有學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。
⑶ 學位房是什麼意思
學位房是指開發商通過與學校簽訂相關的協議或者合同達成合作關系，業主買房後會獲得一些學校的「學位」，業主的子女在入讀指定的學校不需要參加考試、電腦派位；也就是說只要你有購房合同或者房產證就可以在相應的學校上學。
學位房是開發商給業主的承諾，購房後就有資格入讀該學校，所以一般來講學位房相對來說比學區房更靠譜一點。
(3)學位佔用是什麼意思擴展閱讀：
注意事項
1、多登錄各區教育系統網站，查詢了解目標學校具體的學區范圍，並適時留意各個學校的學區變動。
2、如果戶籍地址已有常住戶口存在，戶口遷移這一過程必須要在交易結束前完成，現通行的做法是，在買賣合同中約定交房之後辦戶口遷移，逾期每天交萬分之五的違約金。
3、要摸清各個學校對學位的特別規定。一般來說，知名度越高的學校學位越緊張，各個學校細則大不同，有的學校學位實行排名制，有的則優先入戶時間，所以目標學校對學位申請的具體要求，必須事先打探清楚。
4、鑒於戶口已遷走、學位仍被佔用的情況偶有發生，置業者需搞清楚該房學位是否已被佔用，如該房學位已佔用，則該學位使用將受到一定限制，如小學在6年內不能使用，而中學在3年內不能使用。因此，合同中除戶口遷移之外，應明確學位問題。
⑷ 如何知道學位房的學位是否有被佔用
確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童回在戶，也可去區公答安分局辦證中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
⑸ 房子占學位是依據什麼條件
以適齡兒童少年戶籍（分城市社區、轉制和行政村三類）為基礎，結合父母或本人房產所有權地（擁有多處房產的原則上按與戶籍地一致的房產）劃分學區.
學區劃分時根據學校現有布局規模，既考慮到相對就近，合理劃分，又兼顧學校班額的相對均衡；學區劃分基本保持穩定，年度適當微調。
在學區劃分上依據戶籍性質分為三種情況。
一、戶籍在街道城市社區：
1、戶籍和房屋所有權地一致時，以一致的房屋所有權地為依據；
2、戶籍和房屋所有權地不一致時，優先劃入學額較少的學校；當學校班額接近時，以房屋所有權地優先。
二、戶籍是城區街道轉制社區：
1、以戶籍為依據。戶籍在街道轉制社區的居民，一般以戶籍為劃分依據；
2、以相關協議約定為依據。由於城市建設和新建學校征地拆遷等需要，由區政府、教育局與街道簽訂協議或共同約定，給予村民相應就學上的便利，以相關協議或約定為依據，並同步隨著學區劃分方案的合理完善而作微調。
三、戶籍是街道行政村居民的，凡沒有特殊約定的，一律以戶籍為依據劃分學區。
特殊情況處理（均由城區初中小學招生辦受理報名，教育局招生領導小組根據有關規定統籌安排）
1、烈士、現役軍人、幹部家庭子女監護有困難的，可提交相關證書和申請，由區教育局統籌安排入學；
⑹ 了二手房，怎麼看出學位是否被前業主佔用
確認購買的二手房學位有沒有被佔用，可查看業主的戶口本有無學齡兒童在戶，也可去內區公安分局容辦證中心查詢。
這種方法可能存在疏漏，該名校房有可能已經過數次交易，雖然現業主的戶口本中無學齡兒童佔用學位，學位有可能會被上手業主佔用。
確保萬一，買家最好托熟人到地段小學問清楚。如果沒有這方面資源，應把保證學位不佔用的條款寫進合同並制定嚴厲的罰則。
⑺ 買房子 學區不佔 什麼意思
是不是你這個房子不在學區范圍內呀？
⑻ 學位是什麼意思啊
學歷：小學、初中、高中、中專、專科、本科、研究生，屬於學歷，即學專習經歷。
學位：有本屬科以上學歷，達到一定標准，可以獲得學位。學位有學士學位（本科畢業，達到一定標准，可以獲得學士學位）、碩士學位、博士學位。博士學位為最高學位。