Ⅰ 深圳學區房和學位房的區別
簡單地說，學位房就是為你留了位置，
學區房就是給你上學的機會，能不能上還得考
Ⅱ 學位房的深圳四大名校
深圳中學、深圳實驗學校、深圳高級中學、深圳外國語學校被視為深圳四大公辦名校，與其相關的學位房區域分布情況很多家長並不清楚。本刊記者從專業機構採集以下相關資料，給家長們作個參考。
一、深圳中學
招生片區：水貝一路-翠竹路-田貝一路-文錦北路。
學位房：主要有佳兆業金翠園、合正星園、龍麗園、嘉多利花園、合正錦湖魅力城、愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、建材集團等。
深中初中部的學位房，周邊尤其多。特別是環田貝四路-田貝路片區的房，大量都是小戶型單位，再比如愉天小區、金麗豪園、馬古嶺、貝麗華園、龍麗園、建材集團的一批房子、公路局房子等等，價格均有浮動，可到本地寶房網、搜房、深圳房地產信息網等較大的房產網查詢均價。其中合正錦湖魅力城，二手房精裝修。
二、深圳實驗學校
招生片區：福田區百花片區和龍崗區。
學位房： 福田區百花片區主要有南天二花園、國城花園、長怡花園。龍崗區主要有和興花園(一、二期)、和田世居、歐景花園、歐景城、宏興苑、愉園、福園、東方御花園、羅馬公元、龍城國際、錦綉東方。
三、深圳高級中學
招生片區：香蜜湖片區。
學位房：主要有香荔花園、荔林苑、香榭里花園、中旅國際1期、香域中央等。
四、深圳外國語學校
招生片區：學校面向全市招生，但是生源需具有羅湖區、福田區戶籍戶口，且在這兩個區學校就讀的小學應屆畢業生。
由於深圳外國語學校是面向全市招生，這里就不累贅其學位房了。
Ⅲ 深圳學位房與教育地產有什麼不同
【搜房網提醒】有些開發商的樓盤並不處於某學校所在學區內，但商家通過「花錢購買」，購入了一些該校的入學資格，這就是所謂的「學位房」。但如此得來的入學資格畢竟有限，即便那些「幸運兒」拿到了開發商所購入的入學資格，也同樣會受到諸多入學限制。如，必須等那些在學校學區內的孩子選好班級後才有資格入學，且沒有資格插班。在種種條件限制下，記者仍建議購房者最好是在購房初期，通過國土公示證確認開發商樓盤所在范圍，盡量確保所購房產處於意向學校所在的社區紅線范圍內。
一、定義不同
學位房：顧名思義，就是坐落在名校周邊的房產，因為根據「就近入學」的相關規定，在義務教育階段，凡片區內的適齡學生皆可就讀。但由於某個學校的學區區域劃分是可以由政府部門進行修改的，所以並不能保證買的期房在交房後或在交房若干年後還有相應的學位。
教育地產：從某種意義上講，教育地產是房地產市場的衍生品，同樣也是現行教育體制下的一個獨特的現象，在學校附近購買房產居住，將有利於家長管理孩子的生活和學習，孩子也可以提高學習的效率。購房者還需要了解的是，一般開發商都是在樓盤建設中後期才會與相關學校確定合作關系，前期存在諸多不確定性。選擇「教育地產」，購房者還需擦亮眼睛。
二、優勢不同
學位房優勢：目前市場而言，一手教育地產與普通住房在價格上的差別並不大。但如果放在二手房市場與普通商品房相比，帶有學位的教育地產更為稀缺，保值、增值性更強。
教育地產優勢：主要體現在銷售量上，而不是價格，將來市場回歸良好購銷環境時，教育地產價格可能會有較大漲幅，價位也會比現在有較大攀升。這主要看市場處於什麼時段，也要看開發商的樓盤運營思路及策略。
【搜房網提示】買了教育地產不一定能得到該校的學位。在購買前，購房者有必要做好功課
目前，市場上帶有較好學位的樓盤，與周邊樓盤相比，僅僅是體現在樓盤品質、產品類型和樓盤配套等多個方面，其存在的「學位」價值並沒有通過價格而直接體現。換句話說，現在一手教育地產並不比普通樓盤貴多少。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
全面及時的樓盤信息，點擊查看
Ⅳ 深圳學位房怎麼 定義的 好像學校對業主還分A,B等級的 希望詳細的 。。。
學位房，也叫學區房。是孩子在小學升初中時為了得到相關學校的學位而在該學校所規劃的學區房內購買房產，已使得孩子有得到該學校的學位房。買了學位房不一定能得到該校的學位，還要看查明所購買的房子是否學位已經被佔用，如果被佔用，那麼即使你購得了房子卻依然沒有不能得到該學校的學位，因此，家長們在給孩子購買學位房時，一定要記得查清楚該房子的學位使用情況和原戶主是否已經將戶口遷出等。購買學位房大多是家長們的無奈之舉，很多家庭已經有了房子，但為了給孩子上更好的學校，得到更好的教育資源而不得已購買學位房。很多家庭都是購買了學位房而並不入住，還是住在自己原有的房子內。因此，在大城市中出售學位房成為很大的經濟鏈。
你所說的AB等級應該是自有學位物業的和租用學位物業的這種區分吧。
Ⅳ 深圳出了個學位房 什麼是學位房 是大學本科獲得學位證書嗎 只可惜我是專科的明年只能上專科了 基礎不
沒有學位房的，只有學區房。。
深圳的公立學校排位是按學區來的，一個學區有幾家學校，這個學區內的樓盤就優先分配到這些學校。
而所謂的學位房只是房地產說出來的名詞，除非該開發商有自己經營的民辦學校，否則沒有說買個房子就百分百能在哪個學校有學位的說法的。
當然，如果你在學區內有房產，能在學區內讀到公立學校的機會很高，不過仍然不是百分之百。
Ⅵ 深圳學位房的學位值多少錢
你好這個需要看情況的，在深圳買房子帶學位的說法，是房地產銷售商的賣房回宣傳技巧答。
深圳市學校的學位是按照地段區域分配的，房子在什麼地段，就會分配到所在地段的中小學上學。所以在名校附近的房子也特別值錢。
如果我的回答有幸能夠幫助到你，希望樓主可以採納我的回答
Ⅶ 深圳學位房政策怎麼樣的有學位房就可以免費入學義務教育嗎
首先第一個問題。我們是從現實的角度來解答。當然在中國關系夠硬的什麼都是浮雲。
第一你要去http://www.szeb.e.cn/了解一下。
深圳市入學是按就近入學管理。有學位房是免費義務教育的。
其實有很多學校就算你不買房，只辦理租賃合同（提前一年）也是可以上。
不過深圳的重點學校租房是不可能的，深圳實驗，深圳外國語，這些想都不用想租房的可能。
上學有幾個硬性條件你要記住。
深圳戶口，房產（或租賃合同），獨生子女，復合入學年齡。
一般的學位房都是比較好的學校才有的。南嶺村，獨樹村這些地方都沒有學位房，自然這些學校也是很爛。根部不用什麼買房，只要交錢就可以上。
深圳好點的學校很少有外籍戶口能讀的。
我們所說的學位房也是建立在至少省一級學校以上才說的。