A. 用政治經濟學原理分析未來房價走勢
如今的月11日早已不是幾年前網友用來調侃的「光棍節」。在以阿里巴巴旗下的淘寶、天貓為主力軍，京東、蘇寧易購、當當、亞馬遜等為配角的電商們的大力推廣下，「光棍節」儼然已成為了全民公認的「消費節」。事實上，早在2009年，淘寶就率先發起了所謂的「1111購物狂歡節」，2009年11月11日淘寶網當天的銷售額達到1億元。次年，淘寶延續上一年的營銷方式，在11日當天收獲了9.36億元的銷售額。2011年淘寶和天貓的銷售額再次急劇飆升，達到了53億元，其中天貓33.6億元，淘寶19.4億元。直至2012年，「1111購物狂歡節」又一次刷新了其歷史記錄。據統計至11月12日00：00為止，阿里巴巴集團「雙十一」促銷的總銷售額達到了191億元，其中天貓132億元，淘寶59億元。與去年相比，天貓今年的業績同比增速為292%，而淘寶為204%。「雙十一」當天，支付寶交易筆數超1億筆，最高峰時處理交易數達20.5萬筆/分鍾。這些數據讓人們在乍一眼看到時驚訝得合不攏嘴，而回過頭想想卻又不得不承認，自己也的確曾為這些驕傲的業績作出過小小的貢獻。「雙十一」現象是營銷學上的一個經典案例，這一點毋庸置疑，但本文並不是要從營銷學的角度探討阿里巴巴的營銷手段的高明之處，而是試圖運用經濟學原理來簡單分析「雙十一」快遞爆倉的原因所在。原理一：激勵理論從經濟學的角度來說，激勵是引起一個人做出某種行為的某種東西，諸如懲罰或獎勵的預期。由於理性人通過比較成本與利益做出決策，因此，他們會對激勵做出反應。利用節日做促銷其實是一個比較老套的營銷手段了。元旦、中秋、國慶、聖誕，只要是個節日，我們都能看到商場里五花八門的打折促銷。但是，「雙十一」促銷之所以比歷史上的任何一個節日促銷都要成功，就是因為電商們不僅僅採用了傳統的價格激勵，還非常巧妙地運用了心理激勵。首先，別忘了11月11日最原始的意義是光棍節。而這一意義也被精通心理學的營銷者們運用到了促銷理念中。「光棍節，我們除了購物還能做什麼」、「把談戀愛的錢用來給自己買件像樣的衣服」、「趁著還沒有另一半的時候盡情虐待自己的錢包吧」。很多單身的男女們並不是受到價格的吸引，而是被這樣的帶有濃重的惺惺相惜之意的言論給拉到了光棍節的購物大軍中。另外，大多數的人在決定自己的行為時都有一種從眾心理，即在社會群體的無形壓力下，有意識或無意識地與大多數人保持一致。原本電商們就有一大群忠實的消費群體，即使沒有所謂的「購物狂歡節」，他們也習慣了網上購物。平日常常要買的商品突然間鋪天蓋地地打起了折，這使得他們成為了最先受到激勵的一批人。在他們狀若癲狂的行為的影響下，他們周圍很多原先並不了解這個活動，甚至幾乎從不進行網上購物的人也不知不覺打開網頁，看看是不是真的能「大撈一筆」。更加重要的是，很多消費者（尤其是女性）在這種強有力的激勵下會失去理性消費的約束，造成大量的過度消費。「光婚節妻子瘋狂消費，導致婚姻危機」，「一女子光混節狂拍一萬多元，用光全部積蓄」。節後這樣的新聞層出不窮。這些案例似乎有點極端，但也證明了，在全民消費的激勵之下，很多人在光棍節當日的消費是超出了自己的預算約束的。原理二：需求價格彈性需求定理表明，一種物品的價格下降將使其需求量增加。需求價格彈性則是衡量需求量變動對價格變動的反應程度。如果一種物品的需求量對價格變動的反應很大，那麼這種物品的需求就是富有彈性的。11日當天，很多網店的商品折扣低至五折、三折甚至一折，我們也許會感到疑惑：他們真的能賺錢嗎？還是不惜虧本也要隨促銷的大流？當運用需求價格彈性這一工具來進行分析之後我們就會發現，在這場促銷大戰中，大部分賣家的收益是遠遠超過他們平日里的收益的。我們很容易就能推知，不同於大米、食鹽這些缺乏彈性的生活必需品，服裝首飾等的需求量往往極易受到價格的影響。當價格變動時，這類商品的需求量變動的比例將大於價格變動的比例，即需求價格彈性大於1。而針對這些需求富有彈性的商品，採取適度的降價手段將有利於提升銷量，增加收益。這也正好解釋了為什麼衣服、飾品、化妝品、傢具等購買決策易受價格影響的商品，也正是「雙十一」當天折扣最凶的商品。總結很多生活中的事物看似難以理解、琢磨不透，但運用經濟學的原理便能很輕松地得到解釋。就如這次電商們所創造的網路購物奇跡，深刻地體現了經濟學中的激勵理論和需求價格彈性理論，而反過來說，這些經濟學中最基礎的理論，也為電商們此次營銷策略的成功提供了理論上的支撐。
B. 經濟學原理分析為什麼房價上漲的同時房租
從需求來看，隨著人口的增長、隨著居民收入的增長，對房子的需求量日益增長版，需求曲線右移。從供給來看，權隨著北京的發展，房地產成本的提高等原因，供給曲線左移，導致房價上漲。 在現實生活中可以看到，房價的上漲，非但沒有降低需求量和供給量，反而上升。其原因之一是人民在市場上形成了未來房價持續上漲的心理預期，這樣不少本來要未來幾年甚至是十年才有住房需要的人，也搶著早些買，因為預期現在買比未來便宜。所以毫無疑問，這幾年中國房產的購買量遠遠超過正常的、真實的住房需求。 其二，者趨利，隨著房價的上升，越來越多的者們加入的房地產行業，使得房子在北京遍地開花，房價只漲不跌的心理預期也導致形形色色的者們對房子的炒作。 正是這些原因導致了需求和供給曲線相交於右上角，即價格上升，需求量、供給量上升。
C. 請用微觀經濟學原理解釋為什麼現在房價還在上漲
從需求來看，隨著人口的增長、隨著居民收入的增長，對房子的需求量日益增長，需求曲線右移。從供給來看，隨著北京的發展，房地產成本的提高等原因，供給曲線左移，導致房價上漲。 在現實生活中可以看到，房價的上漲，非但沒有降低需求量和供給量，反而上升。其原因之一是人民在市場上形成了未來房價持續上漲的心理預期，這樣不少本來要未來幾年甚至是十年才有住房需要的人，也搶著早些買，因為預期現在買比未來便宜。所以毫無疑問，這幾年中國房產的購買量遠遠超過正常的、真實的住房需求。 其二，者趨利，隨著房價的上升，越來越多的者們加入的房地產行業，使得房子在北京遍地開花，房價只漲不跌的心理預期也導致形形色色的者們對房子的炒作。 正是這些原因導致了需求和供給曲線相交於右上角，即價格上升，需求量、供給量上升。
D. 運用宏觀經濟學原理分析中國房價上漲過快的原因，注意用宏觀經濟學的知識！！！！！！
我試著答下，
先聲明本人非專家、非科班出生，只是一個對經濟學的愛好者。
目前的房價過快上漲關鍵的兩個因素：
1、貨幣供應量
2、人口轉移（城鎮化）
兩者相輔相成，缺一不可。。。
懶得細說了，就以上兩個因素最為關鍵！
E. 房價對經濟的影響是什麼，請結合經濟學原理
1、對物價水平的影響
在計算物價水平時，會選取一些物品，並賦予一定的全重，房產作為個人資產的重要組成，被賦予的權重相對較大，所以房價的波動，對CPI影響不小
2、對宏觀經濟的影響
房價波動，必然會對房地產市場產生重要影響。以目前我國房價為例，目前我國經濟發展勢頭強勁，房地產市場更是非常火，暫且不去考慮房市火爆的原因，來看看他的影響：
吸引了大批資金的投入，無論是蓋房子還是炒房子。這就會使得固定資產投資上漲（房地產投資是固定投資組成之一），拉動內需，促進經濟增長，當然這是有力的一方面。
但是我國現在是房地產過熱，就是說房地產需求占總需求比重過大，這就是的經濟的可持續發展能力受到挑戰——一旦房地產市場衰落，經濟將遭受重創（所以國家提出需求結構調整，同時對房地產市場進行調控）。所以，房價的波動對經濟影響要從利弊兩個方面來分析。
F. 經濟學的問題房價為什麼會上漲
首先是供求關系影響，這是最基本的，雖然中國人口眾多，所以對房屋的有效需求並不是按照人口來計算的，不知道你學沒學過西方經濟學，裡面所講的需求是想要購買，並且有能力購買的意思，即使按照上面的意思，對房屋的有效需求也很大，供小於求，導致房屋上漲。這就和物以稀為貴的意思差不多。
其次就是在房地產市場中，由於土地價格原因，也很貴，你可以查查，房地產商購買土地的價格占最後商品房價格的百分比，你會發現土地價格很高，不但土地價格高，由於近些年來通貨膨脹，鋼筋，混凝土等價格都在上漲，導致建房子的成本上漲了，所以房屋價格上漲也是必然的。
再次房地產產業中有投機的人存在，這也是為什麼現在國家控制銀行二、三次房貸的原因，有人買了房子不是為了住，是等著升值，賣掉它，這樣市場上流通的可供出售的房屋很少，房價上漲。最嚴重的就是捂盤惜售，就是房地產商有房子不賣的行為。
G. 有哪些關於房價的經濟學理論
關於房價的經來濟學理論從這十幾年房自地產價格走勢看,房價確實呈現持續上漲的態勢。
房價上漲並不構成社會對房地產業和房地產政策進行譴責的理由,房地產市場也是經濟發展的一個晴雨表,經濟持續增長,房價沒有理由停滯。
問題關鍵是,現在的房價虛高且有不斷攀升的態勢,不僅會帶來了一系列的問題,也對面臨經濟產生了深刻的影響。如有疑問可向我詳細咨詢，希望能幫到你，謝謝。
H. 用經濟學原理來分析房價的現象
決定價格的永遠是供給與需求,先說需求,對於房子有需求的人群大概有這么幾種,1.外來人員2.年輕人要結婚3.買房後用來出租4.房蟲子5.拆遷家庭,1是一個大問題,但是絕對不佔絕大比例;2是指80後的人,由於國家婚姻法的歷史原因,這部分的比例甚為驚人;3並不大,但是已經成為一個投資趨勢,06-07年的股市暴漲抹煞了這種投資的效果,不過仍然是一個重要的投資渠道;4這種人靠房價落差吃飯,根本就已經演變成了職業,如果房價跌了他們幾乎就要去要飯;5是政府行為
再說供給,溫總理提出的緊縮銀根,緊縮地根的意思是縮小房地產上游資源的供給,無形中太高房源供給成本,縮減供給
需求變大,需求曲線右移,供給變小,供給曲線左移,交點縱坐標提高,價格上漲.
這里,有些原因是國家無法控制的,比如80後的人口情況,屬於歷史遺留問題,政府想干預也干預不了,但是在需求方面,政府可以以增加拆遷的辦法增加房屋需求;在供給方面,緊縮銀根+緊縮地根已經充分的給房地產增值讓路.其根本原因在於國家的很大一部分外匯儲備是在房地產業裡面的,國家不能讓房地產業降溫,否則國家虧損就不僅僅是人民幣升值損失的那麼幾千個億了.
有人說我們國家的制度不健全,尤其是社會保障制度的不健全,也導致了房價的虛高,我個人認為首先是房價的上漲速度過猛導致了社會保障制度無法健全,誰也不能幫你保證你是中國人就一定有房子住吧?國家承諾不了.其次才是社會保障不夠完善反作用於房價上漲,如果這也算一個房價上漲的理由,那麼房價上漲的原因還有很多很多.
從經濟學的角度分析就是供給減少而需求不斷猛增的原因,不要光看到市面上新樓的空房率有多高多高,了解一下市場就知道了,現在2手房市場上房源是多麼的緊張,新房的炒作逐步走向房票炒作,如果不是這兩年股市異常火爆,房地產業將是眾多股民的另一個棲息所,有點說多了,可能不符合樓主的意思,呵呵~
I. 根據經濟學原理討論房價大漲的原因
首先用供求關系去解釋高房價是膚淺的。
供求關系去解釋經濟現象，只能在公平和規則的基礎上。例如市場今天需要100斤大米，農民生產了120斤，按供求關系應該跌，但是大米剛出來，我憑借我的財大氣粗，買了100斤，市場只流通20斤，那麼大米肯定大漲，我再拋出不是能賺一筆嘛？這里哪能用供求關系去分析呢？因為你的市場沒有公平和規則，所以你就不能用供求關系去分析。
首先高房價的原因主要是
1、zf的腐敗
zf的腐敗是因為陞官需要GDP,gdp需要大工程，所以政府有意願去炒地，賣了高價，創造面子工程，創造GDP,好陞官。所以那個土地在2010年到處調控炒房者的政策下，從1.59億上漲到2.7w億。土地不是炒房者控制的，而是你政府控制的，你不腐敗，房子就不會漲，群眾就沒有炒房的意願。加之政府壟斷了土地權，而開發商壟斷了開發權，所以兩者勾結一起就可以合法剝削百姓。
2、出口危機
我們一直引以為豪的出口創匯，遇到了危機，首先國際原料越來越貴，而rmb的升值，使得出口利潤大幅減少，甚至出現了虧損，廣交會上大量企業說， 訂單增多，而利潤減少了，很多單不敢接，加之歐美剛經歷經濟危機，所以消費大幅減少，所以出口危機已經存在。
3、百姓太貧窮
全國60%多的工資由銀行，石油，電力，電信，證券等壟斷企業發放。而承擔市場主體的中小企業只發放不足40%的工資，卻承擔了80%以上的就業，造成了分配不均，我國的出口製造業的無法內銷，出口又虧損，加之全面的通貨膨脹，所以大量應該投資製造業的資金投入股市樓市，因此出現了樓市的泡沫。
由於出現了上述情況，所以房價大漲，在利益面前才有了一群百姓追漲的情況，政府出台的政策只是針對追漲的百姓，而沒有了解危機的所在，所以房價還是緩慢的上漲。沒有跌的空間。
正確的做法應該控制央企漲價，尤其是兩桶油的油價，加大對央企，壟斷企業電信，銀行，證券等等暴富企業的利潤的回收，用來補貼中小企業稅收，油價，咨詢，銀行收費，還有公路的收費減輕，自然能夠降低中小企業成本，還有抑制通貨膨脹，這樣中小企業獲得更多的利潤，使得大眾拿更多的錢，才能增加內需，減少出口。再此基礎上控制地方政府賣地，建設保障房，嚴格出台辦法控制保障房的合理分配，整個社會才能恢復安定，否則按現在的辦法還是一團糟。只能等待美國繼續炒高rmb匯率，出口不振，跟著炒高國際原料，使得中國進口原料也困難，加上內需跟不上，無處可逃的大量資金就只能去樓市，就像當年日本一樣。最後美國點破導火索，全國經濟崩盤。