㈠ 房屋產權自書遺囑範本一般是怎樣的
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人回的姓名答、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
㈡ 房屋遺囑怎麼寫
1.首部。來(1)標題。寫明「自遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
㈢ 老人房產遺囑怎麼寫
自書遺囑屬於遺囑中的一種類型，也是最簡單的一種遺囑，在生活中極為常見，那最簡單的遺囑怎麼寫？有效的自書遺囑需要哪些條件？書寫遺囑，首先要寫明遺囑人的姓名、年齡、身份證號等信息。接著寫：在此立遺囑，對本人所有的部分財產，作如下處理：一、我自願將下列歸我所有的財產遺留給某某某，下面就寫明財產的詳情，比如一台電視機、或者一個冰箱等等。二、我自願將下列歸我所有的財產遺留給另一個人誰誰誰：照樣也要寫明財產詳情，比如一輛車等。三、本遺囑委託某某某為執行人。最後，遺囑人簽名。至此，一份簡單的自書遺囑就完成了，但是寫完了並不一定就是有效的，還需得滿足以下條件：1、立遺囑人必須具有完全的民事行為能力。2、遺囑必須是立遺囑人的真實意思表示。受脅迫欺詐所立遺囑以及被篡改、偽造的遺囑無效。3、遺囑的內容不得違反法律，不得損害國家，集體的利益。4、遺囑應為缺乏勞動能力而沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額。5、遺囑中處分的財產只能是個人所有的財產。不得處分屬於國家、集體、或他人所有的財產。法律依據：《中華人民共和國繼承法》第十七條 公證遺囑由遺囑人經公證機關辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫，簽名，註明年、月、日。 代書遺囑應當有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，註明年、月、日，並由代書人、其他見證人和遺囑人簽名。 以錄音形式立的遺囑，應當有兩個以上見證人在場見證。 遺囑人在危急情況下，可以立口頭遺囑。口頭遺囑應當有兩個以上見證人在場見證。危急情況解除後，遺囑人能夠用書面或者錄音形式立遺囑的，所立的口頭遺囑無效。
㈣ 房屋遺囑格式
立遺囑人：XXX，女，X歲，X省xx市xx區人，住X省xx市xx區X號。
我今年X歲，在立遺囑時精神清醒，由於年事已高，可能發生意外，故立此遺囑，表示我對自己的財產在我去世之後的處理意願。
X省xx市xx區X號房產是我的財產，由XX繼承此房產；
……（省略）
以上是我真實意思表示。
遺囑執行人：xx.
本遺囑一式三份，分別有XX、xx、x各執一份。
立遺囑人XX（蓋章、按手印）
見證人：xx（簽名蓋章）
x（簽名蓋章）
（見證人必須是無利害關系人，人數至少兩人。）
立遺囑，需注意以下事項：
1、只能處置本人的財產，不要處置配偶的財產;
2、必須保留未成年人的財產份額;
3、表述要清晰。寫明房產的地址、面積和房產證編號和繼承份額等。
4、自己書寫，簽名，寫上年月日。
5、最好公證。沒有公證也生效，但是可能身後繼承人對簽名等真實性發生爭議，十分麻煩。
6、可以將財產留給繼承人以外的人，叫遺贈。
現將遺囑樣本的製作要點介紹如下：
一、製作要點
1.首部。
(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。
(2)訂立遺囑人基本情況。
2.正文。
(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。
(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。
(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。
(4)寫明所訂立遺囑的份數。
(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。
3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。
二、格式：
遺囑格式
立遺囑人：
為了 ，特請 和 作為見證人，並委託 律師事務所 律師代書遺囑如下：
一、立遺囑人所有的財產名稱、數額、價值及特徵：
二、立遺囑人對所有財產的處理意見：
三、其他：
本遺囑一式 份，由 、 、 保存。
立遺囑地點：
立遺囑時間：
立遺囑人：
見證人：
代書人：××律師
年 月 日
㈤ 夫妻共有的房屋，一方如何寫遺囑給子女以外的其他人
《中華人民共和國繼承法》第16條的規定：公民可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人繼承或贈給法定繼承人以外的人。
夫妻雙方對夫妻共同財產享有共同的權利、承擔共同的義務，雙方享有平等的財產處分權。
《最高人民法院關於貫徹執行<中華人民共和國繼承法>若干問題的意見》第38條規定：「遺囑人以遺囑處分了屬於國家、集體或他人所有的財產，遺囑的這部分，應認定無效」。
因此，配偶中一方將夫妻共有財產贈給子女和朋友，如未經另一方同意，該配偶擅自處分共有財產的遺囑應認定部分無效。
依照《中華人民共和國繼承法》第26條的規定，對該遺囑所涉及的共有財產，應分出一半歸配偶所有，其餘一半由遺囑指定的繼承人繼承。
如果立遺囑的被繼承人的配偶先於立遺囑的被繼承人死亡的，對立遺囑的被繼承人的配偶的財產應按照法定繼承辦理，遺囑中擅自處分應屬配偶的財產的部分應認定無效。
這就是你找的法律依據 現在給你解釋下
第一：你要確認 房子是夫妻共同財產 這很必要 因為你的情況說的不是很清楚。
第二：即使你更改了產權證為 按分共有 這也是共同財產 也就是說 更改產權證並不必然將共同共有改為按分共有。
第三：妻子和你簽署財產協議是可以達到按分共有的目的的。
第四：按分共有是指的你可以單獨處理房屋財產你所屬的部分 共同共有則不行。
第五：你簽署遺囑 對於妻子所有部分無效 但是對於你自己所有的部分有效 不過受贈人估計只能得到現金補償。
(5)按份共有房屋個人遺囑範本擴展閱讀：
什麼是遺囑
所謂遺囑是指遺囑人生前在法律允許的范圍內，按照法律規定的方式對其遺產或其他事務所作的個人處分，並於遺囑人死亡時發生效力的法律行為。
遺囑共有以下幾個特徵：
一、遺囑是單方法律行為
即遺囑是基於遺囑人單方面的意思表示即可發生預期法律後果的法律行為。
二、遺囑人必須具備完全民事行為能力
限制行為能力人和無民事行為能力人不具有遺囑能力，不能設立遺囑。
三、設立遺囑不能進行代理
遺囑的內容必須是遺囑人的真實意思表示，應由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。
如是代書遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名。
四、緊急情況下，才能採用口頭形式
而且要求有兩個以上的見證人在場見證，危急情況解除後， 遺囑人能夠以書面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑因此失效。
五、遺囑是遺囑人死亡時才發生法律效力的行為。
㈥ 房屋遺囑範本怎樣寫,最具有法律效力
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本情況回，寫明立遺人的姓名、性別、年齡、答籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。
㈦ 房屋遺囑協議書怎麼寫
1.首部。(1)標題。寫明「遺囑」或者「××××遺囑」。(2)訂立遺囑人基本內情況，寫明立容遺人的姓名、性別、年齡、籍貫、住址等。2.正文。(1)寫明遺囑人訂立遺囑的原因。(2)寫明訂立遺囑人所有的財產名稱、數額及所在地。(3)寫明遺囑人對遺產的處理意見。(4)寫明所訂立遺囑的份數。(5)寫明訂立遺囑的時間和地點。3.尾部。分別由立遺囑人、見證人、代書人等簽名或蓋章，另外要寫明遺囑的日期。因為是房屋繼承，所以最好就去公證一下。