Ⅰ 意向金交給中介，房東在意向書上簽字，但是沒收到錢！現在房東違約，可以問房東要違約金嗎
意向書上有沒有提及意向金的問題？ 意向金不等同於定金，如果沒有特殊約定，是不可能有違約金產生的。 因為所謂意向金和意向書，都不被法律所認可。
那麼現在問題是，你們的意向金退還了沒有？ 還是說，已經退還了，但你想要追究違約金？
就個人認為，違約金基本上很難，但如果不退還本金，你可以法律追究。
Ⅱ 租房定金和意向金是什麼有什麼區別
意向金是附條件的定金。意向金是在買方有購買意向後，委託中介公司以書面形式確定下來，並支付一定金額的意向金。
定金是指當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方定數額的貨幣作為擔保，定金的數額由當事人約定，但不得超過主合同標的額的20%。定金合同要採用書面形式，並在合同中約定交付定金的期限，定金合同從實際交付定金之日生效。
租房定金和意向金的區別如下：
1、可轉換公司債券不同
對於可轉換公司債券，計算租房定金時，分子的調整項目為可轉換公司債券當期已確認為費用的利息等的稅後影響額；
而意向金分母的調整項目為假定可轉換公司債券當期期初或發行日轉換為普通股的股數加權平均數。
2、認股權證和股份期權不同
租房定金等的行權價格低於當期普通股平均市場價格時，應當考慮其稀釋性。 計算基本每股收益，作為分子的凈利潤金額不變；
而意向金分母的調整項目為按照本准則第十條中規定的公式所計算的增加的普通股股數，同時還應考慮時間權數。 當期發行認股權證或股份期權的，普通股平均市場價格應當自認股權證或股份期權的發行日起計算。
3、目的不同
租房定金目的是確定被審計單位的內部控制是否能夠防止和發現特定財務報表認定的重大錯報或漏報。
而意向金以應對評估的重大錯報風險。為證實控制能夠防止或發現並糾正認定層次重大錯報，所需獲取審計證據的相關性和可靠性。對審計證據的相關性和可靠性要求越高，控制測試的范圍越大。
4、內容不同
租房定金分為發票管理、供應商管理、支票管理、賬齡分析等。
而意向金分為核算范圍、例題核算、審計程序、科目設置、會計處理。
參考資料來源：網路-定金
網路-意向金
Ⅲ 已經簽訂意向書 房東也收取了意向金，但現在不想買房了意向金能否退還
具體得看簽訂意向書的內容，你方違約應按照意向書承擔相應違約責任。
Ⅳ 關於住房賣家承諾書（意向金）的問題
我認為：首先「6.本人承諾買房同意上述價格後 此意向金自動轉為購買該房產定金或房款的一部分」這一條不成立，是中介的霸王條款。同意上述價格只是有買房的誠意，但是並沒有看到賣房人的誠意，也沒有簽署任何有效的合同或協議，也就是說你和賣方還沒有構成買賣關系，那麼這2000元是付給中介還是賣方呢？賣方可能此時還在和其他中介談賣此房的事，他也不是一棵樹上弔死的，中介很可能沒有給他；可能中介自己先吃掉了這錢，顯然是不合理的，因為這錢應該是轉為買房的定金或房款。如果中介說已經給了賣方也不對，沒有簽買賣房屋的合同怎麼可以付定金呢？
其次；「7.若本人違約不依承諾書約定履行時，本人所付的意向金不予退還，而本人亦須向貴公司支付該房產房款2%作為違約金」。如果你和中介簽的是合同，那麼中介也必須承擔相應的、對等的責任，也就是說如果這個價格買不到此房或有其它節外生枝，中介也必須賠償你，這才合理。如果沒有這樣的條款，只是對你單方的制約同樣也是霸王條款，應該視為無效的。
第三，你也有不可推卸的責任，考慮不慎中途變化，所以付給人家2000元也說的過去，人家為了你的事也忙活了好久，你付的是意向金，你單方取消了意向是應該負責任的。還是好說好散，但若要真的打官司中介也不一定會贏，甚至還可能要輸，但是沒有多大的意義。
Ⅳ 房東媽媽收了買房意向金寫了收據,房子不想要了可以退嗎
一般情況下是不可以退的。這個只能跟他協商。
Ⅵ 意向金對房東有什麼好處
1.意向金可以保證你的購房權益
如果房東簽收你的意向金後，意向金自動轉為定金，就算有其他客戶出的價格比你高，房東也不能反悔，否則就要雙倍返還，這對房東是一種經濟利益上的制約。
2.意向金是向房東表示您買房的誠意
一般房東都很忙，有了意向金房東才會拿出誠意來談，這樣成功的談成的幾率會更高。
3.房東都是"見錢眼開"
帶著您的意向金去跟他談條件或價錢，房東會認真和您談價格，房價會有意想不到收獲!
4.付意向金是向房東證明您有這個實力
不是看著玩，是真的要買房的，這樣談的效果會好一些。
5.佔領先機主動權
一般來說，房東都會把房子掛在多家中介公司，誰先付錢就先跟誰談或者賣給誰。
6.可以探明房東的價格底線
付意向金後，房東會以最誠意的心態來商談價格，此時便可判斷房東出售此房的最低心理價位。
7.逼出房產中介100%的潛力
一般來說，房產經紀人每人手上都有幾十上百個買房客戶，不支付意向金，他們很難相信你是誠意買房者，不會在你身上注入全部的時間;付了意向金，他們會把所有的時間放在你的身上，全身心的幫你購買你看中的房子。
8.借中介之手砍房東價格
不支付意向金，中介人員一般不會死砍房東價格，因為他們如果自己沒有付意向金的客戶，砍下來的價格反而很快被其他同行賣掉，費力不討好;付了意向金，他們就會想各種辦法達成成交，以便成交後收取傭金。
9.搶到最便宜的房子
任何時候市場上都有超便宜的房子，同樣任何地方都有活躍的投資客，一旦看到不錯的房子，一定要盡快付意向，不然會被投資客搶了先機，搶不到最便宜的房子。
10.約定好交易細則
買房子不僅僅只有價格一個因數，還有付款方式、付款時間、傢具家電、維修基金等多方面的因數，任何一項因數都有可能導致最終的不成交，因此事先要以書面的形式(意向金協議或買賣居間協議)確定下來，而簽訂書面形式的前提就是要購買方支付意向金，以免房東談到中途反悔。
Ⅶ 中介方替房東收了意向金,房東房子不賣,中介需要負責任或賠償嗎
中介方替房東收了意向金,房東房子不賣,中介公司根據合同約定承擔違約責任。同時可以主張房東承擔違約責任。
《中華人民共和國合同法》
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。