『壹』 怎樣簽訂期房買賣合同
一、合同要標明所購商品房實際面積
簽訂合同時應對每一個房間、陽台等實際面積進行確定，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等應有明確界定，以免日後麻煩。
二、合同要有建築及裝修質量標准細則
這是指牆面材料、顏色、窗格材料、地面的輔設用料、衛浴設備、電線的鋪設等。有些開發商為了吸引消費者購房，會有很多口頭承諾，只有這些口頭承諾以文字的形式在合同中出現，才具有法律效用，否則沒在合同里出現的承諾，在消費者接收入住時發現沒有兌現也會因無憑據而不能再加追究。
三、合同應有對附屬配套設施建設的有效制約
現在，一般房產開發商都會對住宅區配套設施建設有種種承諾，如花園綠地、學校、超市、泳池、球場等，這些都應在合同中體現出來，以免今後房產商的許諾兌現起來遙遙無期。
四、合同應有物業管理的服務條款及相關收費
有些房產商故意不在合同中體現物業管理這一項，往往等購房者入住後，才發現物業管理的不完善及收費的不合理，但是面對已經入住的既成事實，許多購房者也只好交納高額的管理費。為了避免這一情況的發生，最好在入住之前的購房合同中應有所約定。
五、合同應有詳細的付款方式
一般房產商都會要求購房者先預付部分預付款，其餘款項將分期支付或等交房時一次付清，從預付款交付之日起購房者都有權知其所購房屋的建設進程，以督促房產商按期交房，因此，購房者可在合同中以分期付款及退款的方式來約束、督促房產商。
六、合同中必須標明具體交房日期及房產商若延期交房應有的罰則
房產商會因資金、材料、施工、天氣等影響交房日期，購房者因房屋拖延交付入住而導致利益受損，購房者有權要求房產商予以經濟賠償。
專家提醒您，簽訂規范、有效的房屋購銷合同是很重要的，所以合同要盡量詳盡，面面俱到。如何簽期房購買合同，除了簽定購銷合同之外，購房者還要與房產商簽訂補充協議，以便更好地保護自己的合法權益
『貳』 期房買賣協議書
首先你買期房，從開發商手裡買的還是代理公司買的，開發商買賣期房時，必須要有5證2書五證：房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，簡稱「五證」。二書：是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。其次，開發商的交房時間大部分都會延期，個人建議你應該去市建委去核實您的期房購買協議書，看看是有具有效益，正規來說樓蓋起之前都簽商品房預售合同了，請您盡快去核實吧。
『叄』 購買期房應注意什麼購房合同和補充協議範文
買期房時注意下列事項：
1、開發商的開發經營資格必須合法。就是開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並在其資質規定的業務范圍進行開發的；
2、開發建設的手續必須合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》；
3、經營行為合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》；期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。
4、在簽訂合同時，一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規范；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。
5、如果你買的是住宅，在交房時，要向開發商索取《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。 辦房地產權證時應該注意： 產權面積和合同面積是否相同，如果不同，可以根據建設部《商品房銷售管理辦法》處理，另外辦理了《房屋所有權證》後，還要辦《土地使用權證》。相關費用注意除了樓上那位說的外，還有交易費和測量費，是應該開發商出的，但是開發商經常利用購買人不熟悉法規，轉嫁給購買人.
『肆』 購房合同樣本
使用建設部和國家工商行政管理總局制訂的《商品房買賣合同示範文本》。