㈠ 解除租賃合同的範本!
協議
經雙方協商一致，解除雙方之間的租賃合同。
甲方（簽章） 乙方（簽章）
年月日 年月日
㈡ 店面合同租賃沒到期，因為拆遷問題要強制和我解除，我應該怎樣維護自己利益
您好，拆遷政策和法規各地情況不一，並且還涉及到當地的拆遷公告內容等。關於這個問題，可推薦一篇文章給您：網頁鏈接該文章比較清晰解釋了承租人在拆遷過程中所涉及到的問題。但該文章於2016年2月發布，至今已2年，期間有可能有法律法規的更新。今天沒有時間繼續幫您查最新的法律法規了，（雖然顯得有的不負責任），如果您有不明白的地方，或者需要咨詢，可追加問題。
㈢ 問：店面租房合同，租憑期間，如遇政府徵收拆遷，甲乙雙方無條件解除
直接租賃的廠房用於生產經營遇到拆遷怎麼補償？
承租戶本身沒有的使用權或所有權排除在外，其他的補償都應該屬於承租戶。之前我也在《吳少博律師法律大講堂》上說過廠房拆遷有六個補償項目，除非在簽訂租賃協議的時候約定遇到拆遷承租雙方對補償有所分割。比如只租賃了土地，在拆遷的時候可以獲得廠房重置價、停產停業損失、裝修附屬物搬遷費、機器設備等相應的補償。如果租賃的是廠房，所以土地和廠房的補償都不屬於承租戶，只要其他的補償只要不放棄都應該屬於承租戶。還有停產停業損失是屬於實際經營者的。
如何確定實際經營者？實踐中有兩種觀點，一種觀點就是實際經營者就是正常納稅，取得營業執照並且實際經營的人。但在實踐中有觀點認為房東的出租行為也是一種經營行為，一旦雙方到法庭上打分割之訴的時候，就會給房東批出30%-50%。有些地方是認可房東的租房行為，即便沒有取得房屋租賃的相關許可，但租房行為是生產經營行為。
與房主或地主的關系處理問題
承租戶遇到拆遷往往地位比較弱勢，拆遷方只和房屋所有人談，次承租人是不針對的，也就是承租戶的利益往往需要房東或地主來做決定，但在做決定的時候會減少甚至放棄租戶的利益，這就是承租戶的弱勢地位。承租戶本身應該獲得很大的補償，但是由於房主的對利益的放棄、減少造成利益損失。在這個問題上承租戶一定要爭取主動地位，參與到實際拆遷談判中去。
與拆遷方的法律關系
由於承租戶和拆遷方之間可能不存在直接的徵收與被徵收關系，也就是說拆遷方作為拆遷主體，那麼不動產的使用權人和所有權人才是被徵收主體。但是由於是租賃方不存在這種關系，往往有弱勢。在這里要提醒承租戶，你雖然不是被徵收人，但你是利害相關人。從民事法律關系也好，從刑事法律關系也好，只要是利害相關人都有權利去參與到實際的協商談判中去，包括一些法律程序的提起，一些訴訟你都有權利。你的訴訟主體資格都來源於利害相關性，而不是僅僅針對徵收人或被徵收人的主體資格，在這一點要提醒承租方。
㈣ 解除房屋租賃合同範本怎麼寫
合同的解除沒有範本。依照我國《合同法》規定，合同可以雙方協商一致解除，也可以在合同中約定一方解除合同的條件，條件成就時，解除權人可以解除合同，另根據《合同法》九十四條規定的情形也可以主張解除合同。因此，合同沒有解除範本，僅需要通知對方（書面或口頭），法律法規規定應當辦理批准手續的，從其規定。
關於該問題的建議：若你是雙方協商一致的情況，書面寫出「該房屋租賃合同協商解除，權利義務終止」字樣，雙方簽名即可。