1. 借房產證怎麼寫才有法律效力
2、我在地產的常年經驗告訴我，開發商贈送的面積一般都不屬於有產權的面積，不太可能在房產證上註明產權，產權證上也絕不可能註明贈送。因此，該贈送的面積只是一種宣傳伎倆。一般所謂的贈送面積有以下幾種：
（1）「偷面積」
所謂「偷面積」，當然並不是真的偷，而是利用商品住宅現行建築設計規范，盡量多設計一些既可以讓業主利用，但又不計入銷售面積或只計算一半面積的居住空間(如陽台、入戶花園的面積按50%計算；層高低於2.2米的空間也不計入銷售面積等)，以提高單位面積使用率，讓購房者覺得「物超所值」。
「偷面積」實際是鑽了「建築面積計算方法」的空子，減少了建築套內面積。這樣一來，可以幫助開發商減少上繳稅費，在樓盤營銷時，更是可以將「偷」來的面積「贈」給買房者，以增加項目銷售的賣點。
註：這種偷面積的方式相對業主來說比較安全，比較都是自己房產證上的面積。
（2）違建面積
部分開發商的 「贈送面積」，是通過擅自變更規劃設計違法搭建起來的。具體操作手法是在建設項目通過規劃驗收後，再自行或通過購房者集體委託其指定關聯裝修公司，對房屋進行二次裝修改造。即在與購房者簽訂商品房預售合同的同時與購房者簽訂委託裝修改造協議，由購房者委託其指定的關聯裝修裝飾公司「免費」裝修改造，一旦涉訴便金蟬脫殼，違規主體還是購房者，導致購房者「被違規」，使得房屋實際使用面積增大。
註：這種違規有一定的風險，在後續轉讓過程中違建的面積存在一定被拆除的風險，也不可能在產權證上有體現，若被城管、房管等部門發現有可能被凍結流轉。
（3）侵犯共有面積
開發商對部分特定住戶購房者所贈送面積，實際為業主共有面積。如常見的承諾給頂層業主的頂層露台、給底層業主的地下室空間等。根據《物權法》規定，該部分空間應當屬於該樓的全體業主共有，而非屬於開發商所有，開發商等於是慷他人之慨，將原屬於共用的部分許給一戶獨用。只要其他業主提出異議，受「贈」的業主是無法獨享其利的。
註：這種方式實際是對全體業主的侵權，若沒有其他業主或業主大會等機構提出異議，也倒相安無事。
2. 我借朋友房產證要寫承諾書怎麼寫
給你一個忠告：
老婆、車子、房子證恕不外借。
可以找適當的理由拒絕。不要頭腦發熱。
3. 借房產證合同範本
合同範本，銀行會提供給你，
4. 房產抵押借條怎麼寫
首先，借錢的話應該打借條而不是欠條，兩者不一樣的。借條的基本內容包括：債權人姓名、借款金額（本外幣）、利息計算、還款時間、違約（延遲償還）罰金、糾紛處理方式，以及債務人姓名、借款日期等要件。只要具備債權人姓名、借款金額、債務人姓名及借款日期，但符合借條的主要條件，因此具有法律效力。一旦產生爭議，是可以作為證據向人民法院主張債權的，人民法院也會採信的。另外，您可以使用有錢花借錢，不用打欠條。有錢花安全靠譜，值得信賴。打開有錢花App後，點擊立即借款→查看額度 →申請借款 → 資金到賬。最多4步完成借款，最快3分鍾到賬。
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5. 向銀行借出房產證申請書怎麼寫
身份證.公安出示的戶籍證明.還有你需要遷移戶籍的當地的證明.以及備用抵押.也就是2貸的...
6. 個人借款拿房產證抵押協議怎麼寫
一、銀行抵押貸款來可用哪些抵押？源
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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7. 房產證上加配偶的名字，房產局要求寫份申請書，請問該申請書怎麼寫給個範本
申請書來
XXXX房管局：
茲有XXX和XXX為夫妻源關系，於XXXX年XX月結婚；現XXX名下有XXX小區XXX幢X單元XXXX室房屋一套，需增加XXX（配偶）為房屋共有權人，並就此房屋產權份額作約定為夫妻共有產，為共同共有。
以上情況屬實，如有不實或隱瞞，我們願承擔由此造成的一切相關法律責任。
特此申請
申請人：XXX
配偶：XXX
日期： 年 月 日
這個申請應該就可以了。
8. 借房產證給別人貸款怎麼寫協議
借你房產證的人，一旦貸款後還不起，你的房子就是銀行的拍賣對象，這相當於你是擔保人了。請謹慎行事。